2024年商场店铺租赁合同常用版（二篇）.docxVIP

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2024年商场店铺租赁合同常用版

甲方(出租方)：_____

身份证号码：_____

联系电话：_____

乙方(承租方)：_____

身份证号码：_____

联系电话：_____

鉴于甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，双方在合法的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、物业位置

甲方出租的商铺位于_____街____号，建筑面积为____平方米。

二、租赁期限

双方同意租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场情况和周边商铺租金进行适当调整。

三、合同终止条件

1.未经甲方同意，乙方不得转租、转让或转借房屋。

2.若乙方利用租赁房屋从事非法经营或犯罪活动，甲方有权终止合同并收回房屋。

3.若乙方累计拖欠租金达到____天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付____元违约金。

四、租金支付

1.年租金为人民币_____，大写：____万仟元整。

2.租金应以现金形式提前一个月支付，即每年____年____月____日前支付给甲方。

3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。

五、房屋维修责任

租赁期间，乙方对房屋的装修及修缮自行负责，不得破坏房屋结构。租赁结束或合同提前解除时，乙方不得破坏已装修部分。

六、费用承担

1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。

2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。

3.乙方因使用导致的房屋维修费用由乙方负责。

4.乙方自行承担因商业活动产生的其他所有费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用。

七、所有权变更

1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新所有者继续有效。乙方在同等条件下有优先购买权。

2.租赁期间，乙方需转租或以其他方式转让房屋使用权，需事先书面申请并取得甲方书面同意。第三方将承担乙方的义务和权利。

八、违约责任

1.甲方无故提前解除合同，需赔偿乙方违约金____元。

2.乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方违约金____元。

3.乙方未经许可转租房屋，应支付违约金____元，并对造成的损坏负责修复或赔偿。

九、不可抗力

因不可抗力导致的房屋损坏，双方互不承担责任。乙方需立即书面通知甲方。

十、争议解决

合同中出现的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方可诉诸法院。

十一、补充条款

本合同未尽事宜，双方应基于法律规定进行协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

十二、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(盖章)：_____

乙方(盖章)：_____

日期：_____

日期：_____

2024年商场店铺租赁合同常用版（二）

第五条：租赁期间的商铺维护与装修

1、乙方需合理使用商铺设施，确保房屋原结构和设备不受损坏（除经业主同意，因室内装修需求拆除室内隔墙及墙内设施、设备外）。租赁物业的日常维护和维修责任由乙方承担。

2、乙方在不影响房屋结构和外观的条件下，有权对承租商铺进行装修，所有装修费用由乙方自行承担。装修方案需事先获得甲方同意，并向物业管理方申请施工许可。装修完成后，乙方需遵守物业管理方的统一管理。关于租赁期满或租赁合同依法解除后的装修物处理，双方同意如下：

(1)租赁期满，若未达成商铺续租协议，乙方可拆除室内固定装修物并搬离可移动设施，同时负责将房屋恢复至出租时的原始状态。

(2)因乙方原因导致甲方依法或依约解除租赁合同，乙方在拆除室内固定装修物时，同样需将房屋恢复至出租交付时的原状。

(3)租赁期内，若乙方需整体转让未到期的商铺使用权，需事先获得甲方同意，且需满足原租赁合同的条件，同时租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租赁合同，装修物归属权由乙方决定。

第六条：甲、乙双方的责任和义务

1、甲方确保出租房屋的合法性，并承担相应的法律责任。

2、乙方需在合同期内严格遵守法律法规，合法经营。

3、在本合同期内，甲方在与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关文件中享有的权利和义务（不包括缴纳维修基金）转移给乙方，包括支付物业管理费、水电气费及公共区域产生的费用。甲方与物业公司的合同及相关文件作为本合同附件。

4、若乙方未在协议生效后____日内书面表示愿意购买该房产，则视为放弃优先购买权。若房屋产权所有人通过法定程序将产权转让给第三方，乙方放弃优先购买权。

5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》及物业的其他管理制度，并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其他相关文件，以上文件作