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质量通病防治手册

——地基与基础工程分册

——主体结构工程分册

——防渗漏工程分册

第一章总则

建筑工程质量问题一直都是业主投诉的热点，为从源头抓起，从根本上解决问题,本手册将工程质

量管理着重点放在事前控制上，以国家工程建设强制性标准为基准，特别是结合公司近年交房中质量方

面存在的一些问题，分别从地基与基础、主体结构、防渗漏工程等3个章节对建筑施工中各种常见质量通

病进行了全面分析。每一质量通病从现象、要因分析、预防措施等三方面进行了详细、系统的阐述，以

起到对今后施工过程中质量控制的指导作用，防止或减少质量通病的产生。

希望项目工程部在以后的项目管理中，认真落实《手册》内容，将工程质量管理着重点放在事前控

制上，把质量通病防治工作纳入质量控制目标，加强对总包单位、各配合单位质量通病防治工作的引

导，组织开展质量通病防治工作的检查，一定要高度重视工程质量通病工作的重要性，不断创新质量控

制工作方法，确保质量通病防治取得明显成效。

本流程适用于公司及其分子公司标准工期的制定、使用和工程现场进度管理。

第二章地基与基础工程分册

1.边坡塌方

1.1问题描述

挖土方过程中或挖土方后，边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌。

1.2原因分析：

1.2.1基坑(槽)开挖较深，经过不同的土壤层时，没有根据土壤特性分别放坡，致使个别土层边坡不稳

定，造成塌方。

1.2.2地下水位较高地区开挖基坑(槽)时，降、排水措施不当，地表水较多时，边坡上土容重增大，凝

聚力降低，滑动力增大，造成塌方。

1.2.3坡顶堆料过多，坡顶施工振动荷载过多、过大，造成边坡失稳而塌方或滑坡。

1.2.4土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。

1.3预防措施：

1.3.1基坑开挖前应仔细研究地质资料，并根据不同土壤特性设计不同坡度和支护方案，且必须分段开

挖，分段放坡或支护。

1.3.2在地下水位以下施工时，基坑(槽)四周或两侧要挖临时排水沟和集水井，将水位降低至坑、槽底

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以下500mm，降水工作应持续到基础完成(包括地下室回填土)。

1.3.3雨季施工时，基坑(槽)应分段开挖，挖好一段浇筑一段垫层，并在基坑两侧设置土堤或挖排水

沟，以防地面雨水流入基坑槽，同时应经常检查边坡和支护情况，以防坑壁受水浸泡造成塌方。

1.3.4开挖土方应及时运出，在基坑(槽)边缘临时堆土或堆放材料以及移动施工机械时，应与基坑边缘

保持1m以上的距离，以保证坑边直立壁或边坡的稳定。

1.3.5若发生塌方时应立即停止开挖，立即作临时性支护(如堆装土草袋、设支撑护墙等)措施，将坡

脚塌方清除，确定支护稳定后继续开挖。

1.3.6对于深基坑及基坑深度超过5m的基槽，必须进行专项方案专家论证及评审，通过后方可实施，

实施过程中严格监控方案落实。同时必须编制边坡监测方案，且在实施过程中要求第三方或边坡支护单

位定期进行边坡位移监测和定期数据上报、边坡位移风险预警等。

2.基坑(槽)泡水

2.1问题描述基坑(槽)开挖后，地基土被水浸泡，造成地基松软，承载力降低，地基下沉。

2.2原因分析

2.2.1开挖基坑未设排水沟或挡水坎，地面水流入基坑。

2.2.2在地下水位以下挖土，末采取降排水措施，将水位降至基底开挖面以下。

2.2.3施工中由于停电影响、设备故障未连续降水。

2.2.4未在雨季做好雨季排水及相应防护措施，造成雨水进入槽内浸泡。

2.3预防措施

2.3.1开挖基坑(槽)周围应设排水沟或挡水坎，防止地面水流入基坑(槽)内，挡水坎：240mm宽、200mm

高砖砌，外侧水泥砂浆罩面。排水沟：宽200mm、深200mm砖砌抹灰或混凝土浇筑。同时做好雨季施工

方案及相应排水措施，严格落实执行。

2.3.2在潜水层内开挖基坑(槽)时，根据水位高度，保证在地下水位以下挖土，使地下水位降低至开挖

面以下不少于500mm。

2.3.3加强降水分包单位管理，降水期间要求专人看护、巡查设备，确保施工期间降水设备正常运行，

并在降水施工作业期间，必须配备发电机做为储备电源。