2024年冷库租赁协议参考模板（二篇）.docx

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2024年冷库租赁协议参考模板

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确冷库库房租赁事宜中出租方与承租方的权利与义务，经双方充分协商并达成一致，特订立本合同，以供双方共同遵守。

一、本合同系——冷冻仓储有限公司（以下简称“出租方”）与本合同持有人（即存货人，以下简称“承租方”）就储存承租方交付的仓储物而订立的。承租方应支付仓储费用，并明确仓储过程中双方各自的责任。

二、承租方承诺所储存商品为合法商品，提供的所有资料均真实有效。若承租方联系资料发生变化，应及时通知出租方。

三、若承租方储存的商品违反中华人民共和国相关法律法规、政策、规定等，导致受到工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，承租方应承担全部责任，并对出租方因此遭受的损失承担赔偿责任。

四、对于易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险或易变质物品，承租方应明确说明物品性质并提供相关资料。若承租方违反此规定，出租方有权采取必要措施以避免损失，因此产生的费用由承租方承担。

五、商品冷藏应按照——冷冻仓储有限公司制定的《冷藏质量及卫生管理规定》中的商品冷藏工艺标准执行。若承租方对商品冷藏有特殊要求，双方应另行签订书面协议。

六、出租方仅对温度质量及商品数量（冷藏过程中正常干耗除外）承担责任，对于因商品的衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失，出租方不承担责任。

七、若承租方所存商品已超过保质期或超过——冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中规定的最高储存期，出租方将在商品过期后一个月内三次通知承租方处理。若承租方在收到通知后一个月内未处理或因其提供的联系资料不实而无法联系，出租方有权处理过期商品，相关费用由承租方承担。

八、收费方式：每月30/____号结算当月冷藏费，次月____号前承租方应到出租方处交清上月冷藏费。商品全部出库时结清冷藏费。收费标准按照《——冷冻仓储有限公司冷藏收费标准》执行。若承租方连续三个月未缴纳冷藏费，出租方有权处理承租方所存商品（双方另有约定除外）。

九、双方商品交接地点为出租方厂内月台。若双方对商品数量产生争议，以进库收条、出库单为准。

十、因不可抗力因素导致货物毁损或承租方损失的，双方互不承担责任。

本合同一式两份，出租方与承租方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签章之日起生效。

出租方（盖章）：_____

法定代表人（签名）：_____

日期：_____

承租方（盖章）：_____

法人代表人（签名）：_____

日期：_____

2024年冷库租赁协议参考模板（二）

为确保双方权益，以下内容需以严谨、稳重、理性、官方的语气进行改写：

第二十条责任承担

在保险事件发生时，乙方应立即通知甲方，并提交所有必要的文件，以供甲方用于以下目的：

（1）支付第八条第1款第（1）或（2）项所规定的费用。

（2）支付第八条第2款及其他乙方应付给甲方的款项。

第二十一条租赁保证金

1.乙方应根据附表第（8）项所记载的租赁保证金，作为履行本合同的保证，在合同签订时支付给甲方。

2.上述租赁保证金不计利息，并按《实际租金表》所示金额及日期抵扣租金的全部或部分。

3.如乙方违反本合同任何条款，或出现第十二条第1至第5款的情况，甲方有权从租赁保证金中扣除乙方应付给甲方的款项。

第二十二条违约处理

1.如乙方未支付租金或未履行合同规定的其他义务，甲方有权采取以下措施：

（1）要求立即支付全部或部分租金及所有应付费用。

（2）直接收回租赁物品，并由乙方赔偿甲方的所有损失。

2.尽管甲方采取上述第（1）（2）项措施，但乙方的其他合同义务仍然有效。

3.在租赁物品交付之前，如因乙方违反本合同给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。

4.当乙方未按本合同规定支付到期租金、其他款项或未按时偿还甲方垫付的费用时，除上述措施外，乙方应按附表第（13）项所记载的利率支付迟延利息。迟延利息将首先从乙方每次支付的租金中扣除，直至乙方付清所有逾期租金及迟延利息。

第二十三条合同权利的转让

在不影响乙方使用租赁物品的前提下，甲方有权在合同履行期间随时将本合同的部分或全部权利转让给第三方，但需及时通知乙方。

第二十四条合同修改

对本合同及所有附件的修改，须经甲乙双方及担保人书面协议确认方能生效。

第二十五条租赁期满后的处理

在租赁期满且乙方完全履行合同规定的义务时，乙方有权选择以下方式处理租赁物品：

1.自行承担费用将租赁物品归还甲方，保证租赁物品在正常损耗外保持良好状态，或

2.在租赁期满前30天以书面形式通知甲方，按附表第（10）项和第（12）项所记载的续租租金和续租损失金额（其他条件与本合同相同）继续租赁，或

3.乙方支付产权转移费人民币_____元，甲方将租赁物品所有权转移给乙方。

第二十六条担保

担