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市某私人5层住宅楼设计方案

1.工程概况

1.1工程概况

本单位工程住宅楼为市某私人5层住宅楼，无地下室，地上一层为停车场。

建筑平面尺寸为12.12m*18.82m，建筑面积为762.82平方米，沿路与官山三路

相交处方向布置，建筑主体高17.7m，建筑最高点19.1m。

结构形式：钢筋混凝土框架结构；

耐火等级：一级；

结构安全等级：二级。

本工程设计基准期为50年。

地基基础设计等级：丙级；

抗震设防烈度：7级；

施工围：施工图纸中的全部容。

1.2施工现场条件

工程所在位置为市茂南区路与官山三路相交处，地质情况参考《岩土工程勘

察报告》某私人住宅楼地质勘察报告。

该工程施工场地平垣，在市区，三通一平已完成，该路段交通方便，其材料

和设备均需通过此路进入施工现场，水源及电源均由建设单位安排引入接至施工

现场，可以满足施工用水、用电的要求。

1.3工程特点

a.工程建设：该工程建设单位为某私人，用途为私人住宅楼，资金充足。

工程土建造价708844.34元；

设计单位：职业技术学院建筑；

施工单位：省XXXX建筑工程公司；

施工图纸已经出齐，会审通过确定。施工合同已签订，无上级有关文件。

b.建筑，结构设计

该工程室外装修的构造及做法等参考建筑施工图建筑总说明装饰要求

及做法或附录1；

该工程基础采用独立基础，人工挖孔桩；基础埋深2m；工程为框架结构，其

墙柱，梁板及其预制构件等的尺寸，做法，安装等参考结构施工图纸。

1.4施工特点

该工程为普通住宅楼，框架结构。主要难度是：砌砖和抹灰工程量大、水平

和垂直运输量大等，夏季有雨期与台风期，在一定程度上阻碍了工程的进度，施

工上比较赶。

1.5地方气候特征

该工程为于省市茂南区。该地区地处北回归线以南，属热带亚热带季风温和

气候。全年平均气温在摄氏22°以上，年平均降雨量在1530-1770毫米。常年无

霜冻，冬无严寒，夏无酷暑，气候温和湿润。年日照2161小时，日照率为40%～

49%。常年主导风向为东风和东南风，夏季有台风期。

1.6工程地址

茂

名

拟建工程路

官山三路

某私人住宅楼拟建地址

1.7工程概况表及附录：

建设单位某私人建筑结构装饰要求

监理单位无层数5墙建施

职业技术

设计单位基础独立基础外墙建施

学院

省XXXX建

施工单位筑工程公墙体框架门窗建施

司

762.82

建筑面积、工程造㎡，

柱结施楼面建施

价708844.34

万元

计开工日期梁结施地面建施

划竣工日期楼板结施天棚建施

上级文件和要求