2024年门面房出租合同标准样本（二篇）.docxVIP

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2024年门面房出租合同标准样本

出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），在充分协商的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将岳阳市岳纺盖一市场40#门面及紧邻的109#房间出租给乙方用于经营事宜，达成如下合同条款：

____第一条租赁内容____

一、甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场的40#门面（已合法取得该门面至XXXX年的经营权）出租给乙方使用。

二、乙方所租房屋用途为经营，具体经营范围由乙方自行决定。

____第二条租赁期限____

三、租赁期限定为五年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

____第三条租金及支付方式____

四、40#门面的月租金为人民币壹仟肆佰伍拾圆整（1450.00元），乙方需于每年XX月1日至XX月7日期间向甲方一次性支付全年租金共计壹万柒仟肆佰圆（17400.00元）。此外，109#房间的年租金为壹千圆整（1000.00元），由乙方于每年年底向盖一市场缴纳。

五、乙方在签订本合同时，需向甲方支付伍千圆（5000.00元）作为合同履行保证金。

六、合同期满且无违约情况下，甲方应全额退还乙方支付的保证金。

七、乙方支付租金可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式进行。

____第四条双方权利与义务____

八、甲方允许乙方根据经营需要对租赁房屋进行装修和必要改造。

九、甲方确保室内原有电线、电缆满足乙方正常营业需求。

十、合同期内，甲方不得在盖一市场内其他门面进行经营活动，否则视为违约。

十一、乙方应在国家法律、法规、政策允许范围内经营，并遵守盖一市场的各项规章制度。

十二、甲方承诺为乙方提供无偿使用的设备（具体清单及状态见附件），乙方有权选择使用或代为甲方保存。设备因自然老化产生的折旧费用，乙方不承担。

____第五条续租____

十三、合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

十四、乙方如需续租，应提前半年通知甲方，并重新签订租赁合同。

十五、甲方或乙方因法定代表人变更、企业迁址、合并等情况，不影响本合同的继续履行。变更、合并后的主体自动成为本合同执行人，并承担原合同的权利与义务。

____第六条违约责任____

十六、乙方未按时支付租金的，每逾期一天，甲方有权扣除乙方保证金的5%作为滞纳金；逾期一月未付清的，甲方有权收回门面并终止合同。

十七、合同期内，甲方未经乙方同意单方面提高租金的，乙方有权拒绝支付超额部分。

十八、甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备的，每逾期一天，按年租金的5%向乙方支付违约金。

十九、任何一方单方面取消或中断合同，应提前半年通知对方，并承担相应违约责任。

二十、任何一方单方面强行终止合同的，需赔偿对方合同期内租金总额作为违约金。

____第七条其他____

二十一、本合同条款如需变更，应以书面形式确认，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

二十二、双方各自办理财产保险，对因自然灾害等不可抗力造成的损失互不承担责任。

二十三、乙方可根据经营需要自行调整营业范围。

二十四、本合同执行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，提交岳阳仲裁委员会仲裁（或向人民法院提起诉讼）。

二十五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

甲方签字（盖章）：_________乙方签字（盖章）：_________

合同签订日期：XXXX年XX月XX日

2024年门面房出租合同标准样本（二）

____改写后的结果____：

____一、行业合规与证书提供____

甲方需确保所提供的租赁物符合行业规定，并向乙方提交由管辖区防火部门签发的电、火检合格证书之复印件，以作为合规性证明。

____二、设备设施维护____

(七)若上述设备、设施发生故障或损坏，甲方须立即进行修复或更换。若甲方未能及时采取行动，乙方则有权代为处理，相关费用（凭发票核算）将从房租中直接扣除。

____三、乙方义务____

____（一）合法经营____

乙方应在国家法律法规、政策允许的框架内，进行经营及办公活动，并按时缴纳租金及其他相关费用。

____四、付款方式及期限____

____（十一）定金支付____

乙方于合同签订之日，需向甲方支付人民币____元作为定金。在正式入驻后五日内，乙方需将首月租金共计人民币____元支付给甲方。

____（十二）租金支付周期____

自第二次付款起，乙方需在本月前五日内完成租金支付。

____（十三）支付方式____

乙方可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式，向甲方支付各项费用。

____五、房屋装修与改造____

____（十四）装修与改造____

若乙方需对租赁房屋进行装修或改造，必须事