厂房租赁合同模板二.docx

厂房租赁合同模板二

出租方：__________（以下简称甲方）

承租方：__________（以下简称乙方）

为更好地发展经济，确保各承租单位的生产需要，甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商签订以下租赁合同。

第一条租赁物位置及用途

1.甲方同意将位于________________，占地面积____________平方米，自有厂房______间，仓库______间，旧厂房______间，宿舍______间，总共______间，（合计建筑面积____________平方米）出租给乙方，乙方所租赁的厂房仅用于__________经营。

2.租赁物的位置及建筑物概况、设备设施，在附图中标明，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

第二条租赁期限

租期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及保证金

1.乙方所租厂房年租金总额（不含税价）为人民币______元整（￥______元），其中厂房______间，年租金______元整（￥______元）；旧厂房______间，年租金______元整（￥______元）；仓库______间，年租金______元整（￥______元）；宿舍______间，年租金______元整（￥______元）。

2.乙方租赁物的水、电费用，按有关部门规定的商业用电、用水价格收费。

3.乙方在合同生效之日向甲方支付______元保证金，作为履行合同的保证。如乙方在合同期间出现延迟支付租金等违约行为，保证金不予退还。

第四条合同的终止及续期

1.乙方不得利用租赁物进行非法活动，否则甲方有权终止合同。

2.乙方如实履行本合同各项条款，则享有续租优先权。

第五条租金支付方式

1.乙方将年租金总额分______次付款，每______月______日前支付______元（￥______元），第一次付款应在合同签订之日支付。

2.付款逾期每日按应付款项的______%支付滞纳金，如超过______日乙方仍未支付，则合同自动终止。

第六条租赁物的转租

1.如需将租赁物转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意，否则，乙方对租赁物的转租行为无效。

2.乙方在租赁期间，将租赁物转租给任何第三方，不影响乙方履行本合同义务。

3.乙方必须对第三方的经营活动负连带责任。

第七条租赁物的管理、维修、改造和保养

1.乙方应负责保管租赁物，保证其所承租的租赁物处于良好的状态，并不得将租赁物改变其原状，如因乙方的过错造成租赁物损坏，由乙方负责维修。

2.乙方可根据需要对租赁物进行改造或增加他物，但不得破坏租赁物（包括大房、面板、门窗、水电设施等）原状，改造或增加他物所有权归甲方所有，如因乙方的过错造成租赁物损坏，由乙方负责赔偿。

第八条安全生产

1.甲方确认乙方为租赁物的安全责任人。

2.甲方要求乙方加强安全生产管理，如乙方在租赁期间因违反安全生产管理规定而导致任何意外，乙方应承担全部责任。

第九条环保

1.如租赁物的使用对环境造成污染，乙方应负责采取符合环保要求的措施，并承担全部费用。

2.如因乙方的过错造成环境污染，乙方应承担治理污染的全部费用，并赔偿甲方由此遭受的损失。

第十条合同的变更和解除

1.合同期内，经双方协商一致，可变更或解除合同。

2.关于合同的解除，双方应遵循诚实信用原则进行处理，不得损害守约方的利益。

第十一条违约责任

1.甲方违反本合同约定，提前收回租赁物，应支付乙方相当于半年租金作为违约金，并赔偿乙方的其他损失。但如因乙方的过错造成租赁物损坏，甲方有权从违约金中扣除相应的维修或赔偿费用。

2.乙方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付甲方相当于半年租金作为违约金，并赔偿甲方的其他损失。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的______%支付滞纳金，如超过______日，甲方有权终止合同，乙方除支付滞纳金外，还应赔偿甲方的其他损失。

第十二条其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____