2024年农村购房合同格式版（二篇）.docx

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2024年农村购房合同格式版

甲方(卖方)：(以下简称第一方)身份证号：

乙方(买房)：(以下简称第二方)身份证号：

基于平等、自愿和协商一致的原则，第一方和第二方同意如下条款，就第二方向第一方购买私人住宅事宜达成此协议：

第一条：第一方同意将其房产出售给第二方，且第二方已充分理解该房产的具体情况，并自愿购买。该房产位于，占地面积约为。

第二条：双方协商确定，第一方出售的房产总价为人民币伍万元整(￥50000)。

第三条：付款方式为合同签订之日一次性付清全部款项。

第四条：特别条款：

1.由于第二方所购房产为农村集体土地上的建筑，因此在交易或过户过程中可能需要得到村民委员会或其他相关部门的许可，第一方应全力配合第二方处理相关事宜。

2.若未来该房产可办理房产证，第一方应提供必要的协助，但由此产生的费用由第二方自行承担。

第五条：自房产正式交付之日起，房产的毁损、灭失风险转移至第二方。

第六条：合同签署后，无论房价涨跌，双方均不得反悔。

第七条：对于本合同未涵盖的事项，由第一方和第二方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条：本合同自第一方和第二方签字之日起生效。

第九条：本合同共三份，第一方持一份，第二方持两份。

甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____

法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年农村购房合同格式版（二）

甲方（卖方）与乙方（买方）就位于某地的商业用房买卖事宜，经友好协商，达成以下补充协议，以资共同遵守：

一、买卖标的及价款

甲方将位于某地的商业用房出售给乙方，该房屋建筑面积为____平方米，每平方米售价为____元，总计售价为（人民币）____元整。此价格已包含乙方在办理房产手续时应承担的各项税费、费用和公共维修基金。

二、双方责任与权利

1.甲方应确保具备该房屋所有相关法律认可文件，并承担产权过户所产生的相关税费、公共维修基金。

2.甲方应在签订本合同后____日内办理完毕过户手续，并将合法齐全的房产证交予乙方。

3.乙方应提供过户所需的各种身份证明及法律认可文件。

三、违约条款

甲、乙双方应严格遵守本协议各项条款。任何一方未能履行本协议规定的义务，均视为违约，违约方需向守约方承担相应的法律责任。在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他事宜

本补充协议与原购房合同具有同等法律效力。如本补充协议与原购房合同存在不一致之处，以本补充协议为准。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份。

日期：____年____月____日

二、购房合同签订后违约后果

1.若卖方违约，买方有权向人民法院提起诉讼，要求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第一百零七条，买方在满足一定条件下，可主张强制过户。

2.若卖方在签订定金协议及房屋买卖合同后违约，买方有权要求卖方承担违约责任，包括支付违约金。一般情况下，违约金数额为房屋总价款的20%。此外，买方还可要求卖方承担已支付的代理费用。

3.买方还可通过协商或诉讼方式要求卖方双倍返还定金。