房产销售代理合同新整理版.docx

房产销售代理合同新整理版

甲方（委托人）：__________________

乙方（代理人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方代理房产销售事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方拥有一处或多处房产，拟委托乙方进行销售代理。乙方具备丰富的房地产销售经验和专业知识，愿意接受甲方的委托，对房产进行宣传、推广和销售代理。双方经过友好协商，共同订立本合同。

二、代理事项及范围

乙方负责代理甲方销售房产，具体事项包括但不限于市场调研、房产定位、宣传策划、接待客户、谈判协商、签订合同、办理相关手续等。

三、代理期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年/月。在合同期限内，乙方负责履行代理义务。合同到期前，双方可协商续签。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的内容和标准进行代理销售。

2.甲方有义务提供房产的相关资料，并保证资料的真实性和完整性。

3.甲方有权对乙方的代理行为进行监督，确保代理行为的合法性和合规性。

4.甲方应按照合同约定的方式支付乙方的代理费用。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权在代理期限内行使其销售代理职责，积极推广并销售房产。

2.乙方应根据甲方的要求，提供市场分析和销售策略建议。

3.乙方应保守甲方的商业机密，不得擅自泄露或利用甲方的商业信息。

4.乙方应按照合同约定的方式获得代理费用。

六、代理费用及支付方式

1.代理费用根据销售业绩和约定的比例计算，具体支付方式和时间按照附件的约定执行。

2.如乙方在代理期限内完成约定的销售任务，甲方应支付相应的奖金或提成。

3.如因乙方原因造成销售任务无法完成，乙方应退还部分或全部已支付的代理费用。

七、违约责任

1.若甲方违反合同约定，未按时支付代理费用或提供虚假资料，应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方的损失。

2.若乙方在代理过程中存在违规行为或未能完成代理任务，应承担违约责任，退还已支付的代理费用并赔偿甲方的损失。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面签订变更协议。

2.在合同期限内，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，应提前通知对方，并协商解决。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托人）：__________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：__________________（签字）