2024年铺面租赁协议标准样本（二篇）.docx

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2024年铺面租赁协议标准样本

双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成以下协议：

第一条乙方自愿租赁甲方位于____街号的商铺，用于商业活动（以下称“该商铺”），商铺建筑面积约为平方米。

第二条租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

第三条租金、保证金及支付方式：

1.该商铺的月租金如下：

-第一年月租金为人民币：万仟佰拾元整（￥元/月）；

-第二年月租金为人民币：万仟佰拾元整（￥元/月）；

-第三年月租金为人民币：万仟佰拾元整（￥元/月）。

以上租金未包含税费，如需办理出租手续等税费由乙方承担，甲方将协助办理相关手续。

2.租金支付期限：每月____日前支付当月租金，且租金须以人民币现金形式支付。

3.保证金：乙方在合同签订之日向甲方支付人民币：￥万仟佰拾元整（￥元），作为保证金。

第四条商铺使用后的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等由乙方负责，与甲方无关。若因乙方未支付上述费用导致甲方遭受滞纳金或罚金，甲方有权从保证金中抵扣，并要求乙方补足保证金差额。

第五条租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租商铺。若乙方擅自转租，甲方有权单方面终止合同，收回商铺，并不退还保证金。租赁期满，同等条件下，乙方有优先续租权。若甲乙双方任何一方需提前终止合同，需提前一个月书面通知对方，违约方需支付两个月租金作为违约金。

第六条双方责任：

（一）甲方责任：

1.甲方应于____年____月____日将商铺交付乙方使用。

2.保证商铺交付时水电及排水排污设施正常。

3.合同终止时，乙方须退还房屋，并在甲方验收商铺无设备损坏及欠费后十天内，退还保证金。

（二）乙方责任：

1.按时支付租金。

2.租赁期间，自行承担水电费与物业管理费。

3.遵守相关法律法规及物业管理规定，爱护商铺及设施，不得擅自改变商铺结构及用途。因乙方违规导致的后果，由乙方自行承担。甲方有权因此解除合同，不退还保证金，并可追偿损失。

4.不得私拉乱接电线，不得使用大功率电器（单个电器功率1500瓦以上，空调、冰箱除外）。如需使用，需经批准并缴交增容费。

5.不得擅自装修商铺，如需装修，需经甲方同意，且不得改动商铺结构。

第七条违约责任：

（一）甲方责任：

1.如未按第六条第一款第一点规定交付商铺，乙方保证金支付期限顺延，超过15天仍未交付，乙方有权解除合同，甲方需无条件退还保证金。

2.如未按第六条第一款第三点规定退还保证金，甲方需支付滞纳金，按保证金的3‰/天计算。

（二）乙方责任：

1.拖欠租金，按应缴租金的3‰/天支付滞纳金，如拖欠租金达一个月，甲方有权单方终止合同，不退还保证金。

2.因乙方违反第六条第二款第三、四、五点导致的损失，乙方需承担全部赔偿责任。

3.租用商铺及配套设施因非自然因素损坏，乙方需在退房前独自承担维修，否则甲方将从保证金中扣除修复费用，保证金余额在修理结束后退还。

第九条本合同自乙方缴纳保证金之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方应友好协商解决。

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：_____联系电话：_____

2024年铺面租赁协议标准样本（二）

甲方：_____身份证号码：_____

乙方：_____身份证号码：_____

双方在充分讨论后，一致同意以下所述的房屋租赁条款，并签订本合同以共同遵守。

一、甲方自愿将其所有，位于商业区的物业出租给乙方使用。乙方已充分了解该物业情况，愿意承租。

二、双方商定，该物业的年租金为____元人民币，租赁期为____年。第二年、第三年及第四年的租金保持不变，年租金需一次性付清。物业面积为____平方米。租金应按年支付给甲方，如乙方未能按时支付，甲方有权终止租赁并收回物业。

三、在租赁期内，乙方应履行以下责任：

1.若需对物业进行改造或装修，需事先获得甲方同意，所有费用由乙方承担。

2.乙方需自行承担租赁期间产生的所有费用。

3.如乙方在租赁期间从事非法活动，由此产生的一切经济损失及法律责任由乙方承担。

4.租赁期结束时，若乙方希望续租，需