2024年共同出资购房协议常用版（三篇）.docx

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2024年共同出资购房协议常用版

甲方：_____

身份证号：_____

电话：_____

乙方：_____

身份证号：_____

电话：_____

鉴于甲乙双方已共同出资购买房产的事实，为明确该房产的权利归属及双方的权利义务，经充分协商，双方达成以下协议：

1、房产基本信息（以下称为：_____房产）

1.1、房产销售许可证编号：_____

1.2、房产位置：_____

1.3、房产建筑面积：_____平方米，套内面积：_____平方米

1.4、与开发商签订的《商品房买卖合同》编号：_____

1.5、房产权属证书编号：_____

2、房产的价款、支付方式及责任分担

2.1、甲乙双方共同购买的房产总价为_____元，建筑面积单价为_____元/平方米，套内面积单价为_____元/平方米。

2.2、双方采用贷款方式支付房款，首付款为购房总价的_____%（即_____元），剩余款项通过银行或住房公积金贷款支付。

2.3、双方同意，购房款中各自出资的比例为甲方_____%，乙方_____%;在签订1.5条所述《商品房买卖合同》时，双方按出资比例支付首付款;对于贷款部分，双方按出资比例共同偿还银行贷款的本金和利息。

3、房产的贷款、登记及权属规定

3.1、双方约定，以乙方名义办理购房款的贷款手续;双方同意以房产为贷款部分提供抵押担保。

3.2、房产将登记在乙方名下，但实际产权归属为甲乙双方按各自的出资比例按份共有。

4、费用分担

4.1、购买房产产生的所有费用（包括但不限于首付款、银行贷款、税费、产权登记费）由双方按出资比例承担。

4.2、因使用或管理房产产生的税费、物业管理费、水电费、维修费等由双方按出资比例承担。

4.3、如房产导致第三方人身伤害、财产损失，属于产权人责任的，由双方按出资比例承担。

5、房产权利的行使

5.1、双方作为房产的按份共有人，各自依据出资比例享有所有权。行使占有、使用、收益、处分权利时，需经双方书面同意。

5.2、未经双方书面同意，任何一方不得单独出租、出售房产，或以房产设定抵押、质押等。

5.3、如因一方原因导致房产被第三方查封、扣押、拍卖等，该方应立即通知另一方，并协助采取相应措施，以维护房产的真实权属。同时，因该情况给另一方造成的损失，应由责任方赔偿。

6、其他条款

6.1、如乙方申请的购房贷款未获批准，是否继续购房由双方协商决定，协商不成，任一方有权解除本协议;因协议产生的所有费用由双方按出资比例分担。

6.2、违约责任：违约方应向守约方支付违约金_____元，并承担因违约导致的诉讼中产生的所有费用（包括但不限于：诉讼费、保全费、担保费、评估费、律师费等）。

6.3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或捺印时生效。

甲方：_____

____年____月____日

乙方：_____

____年____月____日

2024年共同出资购房协议常用版（二）

甲方：_____，身份证编号：______________________________

乙方：_____，身份证编号：______________________________________________________________________________________________________________________

丙方：_____，身份证编号：_____

鉴于甲、乙、丙三方共同商定合伙经营宾馆，已共同出资购买由_____房地产开发有限公司开发的位于_____的房产，现就该房产（以下简称“协议房产”）的产权及使用事宜，达成如下共识：

一、协议房产总价款为_____元。三方已于_____年____月份各自出资_____元（大写：_____元整），合计_____元（大写：_____元整）作为首付款支付。剩余款项_____元（大写：_____万元整）将通过银行按揭方式支付，并按1/3的比例共同承担贷款本金及利息。

二、三方同意将协议房产登记于甲方名下。然而，产权登记并不影响实际权益分配，协议房产的实际所有权由三方按1/3的比例共同持有。

三、未经甲、乙、丙三方书面一致同意，任何一方不得擅自处置该房产。

四、鉴于协议房产用于合伙经营，故各方应按1/3的比例分担全部装修费用。

五、各方保证并承诺：_______________________________。

六、任何一方因个人债务需以协议房产抵偿，须按第五条的规定执行。若个人债务影响宾馆运营，违约方须向其他各方（宾馆）承担赔偿责任。

七、如因个人原因导致协议房产被司法查封或遭他人妨碍使用，违约方应对其他方的损失承担赔偿责任。

八、任何一方违反本协议的任何条款，均被视为违约