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2024版小店面租赁简单合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋产权性质：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权监督乙方按照约定的用途使用房屋，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让给第三方。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋及附属设施清单

6.租赁期满后的房屋验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋或设施，视为违约。

2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按照约定使用房屋，擅自改变房屋结构或转租、转借、转让给第三方，视为违约。

4.乙方未按照约定迁离出租房屋，未能按时恢复房屋原状或损坏未赔偿，视为违约。

5.甲方未按照约定维修出租房屋及附属设施，导致房屋及设施不能正常使用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的当事人。

2.承租方：指租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏导致不能正常使用。

解决办法：甲方负责维修，如乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修费用。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方有权催缴租金，如乙方逾期未付，可要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构或转租、转借、转让给第三方。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担违约责任。

4.问题：租赁期满后，乙方未能迁离出租房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方迁离，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的商业店面。

2.小型商业店铺寻找合适的租赁场地。

3.短期或长期租赁需求的商业店铺。

4.用于