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2024版房地产开发合同

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

鉴于乙方具备项目所需的资金实力和投资意愿，愿意投资参与项目开发；

双方为共同开发项目，经充分协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目用途：____________________

1.5项目投资估算：____________________

第二条合作模式

2.1甲方作为项目开发主体，负责项目的投资、建设和管理；

2.2乙方作为投资方，按照约定的投资金额和方式参与项目投资；

2.3双方按照约定的比例分享项目的利润和承担风险。

第三条投资金额及支付方式

3.1乙方向项目投资的总金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）；

3.2乙方按照甲方指定的账户，分阶段将投资资金支付给甲方；

3.3投资资金的支付方式、支付时间和金额，由双方另行签订补充协议予以明确。

第四条投资回报及利润分配

4.1项目完成后，乙方按照约定的比例享有项目的投资回报；

4.2项目产生的利润，双方按照约定的比例分配；

4.3项目承担的风险，双方按照约定的比例承担。

第五条项目管理

5.1甲方负责项目的日常管理和决策；

5.2乙方有权对项目的重大事项发表意见，并在甲方决策中享有权重；

5.3双方应共同遵守国家的法律法规，按照项目合作协议履行各自的权利和义务。

第六条必威体育官网网址条款

6.1双方对在合作过程中获取的对方的商业秘密和机密信息予以必威体育官网网址；

6.2未经对方同意，不得向第三方披露必威体育官网网址信息；

6.3必威体育官网网址期限自本协议签订之日起算，至合作事项完全结束。

第七条违约责任

7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务；

7.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

7.3违约金的具体数额和计算方式，由双方另行签订补充协议予以明确。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效；

9.3本协议的修改和补充，应由双方另行签订书面协议，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.项目概况说明书

2.投资计划书

3.项目用地批准文件

4.建筑设计方案

5.施工图纸

6.投资资金支付证明

7.项目进度报告

8.项目验收报告

9.投资回报证明

10.利润分配方案

11.项目管理规定

12.必威体育官网网址协议

13.违约金计算公式

14.争议解决协议

15.合作协议的修改和补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定完成项目投资、建设或管理，视为违约。

2.乙方未按约定支付投资资金，视为违约。

3.甲方未按约定分享利润或承担风险，视为违约。

4.乙方未按约定必威体育官网网址甲方商业秘密和机密信息，视为违约。

5.双方未按约定履行各自权利和义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发：指房地产开发企业根据市场需求，通过取得土地使用权，进行房屋建设、基础设施建设和公共服务设施建设，以实现房地产产品的生产和销售的活动。

2.投资：指乙方按照约定向项目投入资金，以获取投资回报的行为。

3.投资回报：指项目完成后，乙方按照约定比例从项目中获取的利润。

4.利润分配：指项目产生的利润按照约定比例分配给甲乙双方的行为。

5.项目管理：指甲方负责项目的