2024版合富房屋租赁合同范本.docx

2024版合富房屋租赁合同范本

合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

租赁方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

一、房屋基本信息

1.2房屋附属设施：____________________（详细列出）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。同等条件下，租赁方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

3.1租赁方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式为银行转账，租赁方每月__日前将租金转入出租方指定的银行账户。

3.3租赁期间，如租赁房屋出现维修问题，维修费用由出租方承担。因租赁方使用不当导致的维修费用，由租赁方承担。

四、押金

4.1租赁方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，__个工作日内退还租赁方押金。

五、房屋使用及维修

5.1租赁方须合理使用租赁房屋及附属设施，按照出租方的要求进行维护保养。

5.2租赁方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

六、合同的变更与解除

6.1合同变更：双方同意，如需变更本合同，应书面签订变更协议。

6.2合同解除：

6.2.1出租方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知租赁方。

6.2.2租赁方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知出租方。

6.2.3如租赁方未按约定支付租金，出租方有权提前解除本合同。

6.2.4如出租方未按约定提供租赁房屋，租赁方有权提前解除本合同。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2出租方未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3租赁方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

________年____月____日

租赁方（盖章）：

________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁房屋的详细图片及附属设施清单

3.出租方和租赁方的营业执照副本或身份证明

4.银行转账授权书

5.维修费用清单

6.房屋交接单

7.房屋退还确认单

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合约定的，构成违约。

2.租赁方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁房屋及附属设施，构成违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给租赁方使用。

2.租赁方：指承租人，负责按约定支付租金并合理使用租赁房屋及附属设施。

3.租金：指租赁方按约定支付给出租方的费用，用于使用租赁房屋及附属设施。

4.押金：指租赁方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后退还或扣除违约金后退还。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁房屋实际状况与合同描述不符：

解决办法：及时与出租方沟通，必要时可要求调换房屋或解除合同。

2.出租方未能按时交付租赁房屋：

解决办法：要求出租方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。

3.租赁方未能按时支付租金：

解决办法：提醒租赁方按时支付租金，逾期支付的，可要求支付违约金。

4.房屋维修问题：

解决办法：及时与出租方沟通，要求维修。维修期间，租赁方有权要求减免租金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋用于办公。

2.个人或企业租赁房屋用于居住。

3.房屋租赁代理公司代理出租房屋。

4.投资者租赁房屋用于投资增值。

5.其他符合法律法规的房屋租赁场景。