2024年个人商铺租赁合同标准范文（二篇）.docx

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2024年个人商铺租赁合同标准范文

____租赁合同____

____第一条____续约与租金调整

在合同期满后，如出租方仍欲继续出租该房屋，承租方享有优先续租权。租金将根据当时的物价水平及周围门市租金涨幅进行适当调整。

____第二条____租金及支付期限

1.年租金为人民币万仟元整（￥元）。

2.自第二年起，租金逐年递增，具体金额为：（具体年份和金额应详细列出）。

3.乙方可选择分期支付租金，具体付款期限及金额如下：

第一期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。

（后续各期租金及付款时间应详细列出）

4.乙方必须按约定时间向甲方支付租金。如逾期未付，甲方将给予乙方7天的宽限期。自第8天起，甲方有权按日加收实欠租金1%的滞纳金。

____第三条____房屋修缮

出租方将房屋交付给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。租赁期满后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

____第四条____费用缴纳

1.物业管理费由乙方自行向物业管理公司缴纳。

2.水电费由乙方自行缴纳，起始度数后产生的费用由乙方承担。

3.租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量或内部设施损毁，维修费用由乙方承担。

4.商业活动产生的其他费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方自行缴纳。

____第五条____合同变更

1.若出租方将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。出租方须在3个月前通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。

2.乙方如欲将房屋转租给第三方，必须事先书面向甲方申请并获得书面同意。转租后的第三方将成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担其义务。

____第六条____违约责任

1.甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需支付违约金____元。

2.乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，视为乙方违约，需支付违约金____元。

3.乙方擅自转租房屋给他人，需支付违约金____元，并赔偿因此造成的房屋损坏。

____第七条____免责条件

因不可抗力导致的房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。如乙方因不可抗力无法使用房屋，应立即书面通知甲方。

____第八条____争议解决

本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

____第九条____补充条款

本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国民法典》的有关规定，经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。

____第十条____合同生效与违约赔偿

本合同经双方签字盖章后生效。如一方违约，另一方有权要求赔偿违约金____元。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

____出租方（盖章）____：_________承租方（盖章）____：_____

____法定代表人（签字）____：_________法定代表人（签字）____：_____

____联系电话____：_________联系电话____：_____

____联系地址____：_________联系地址____：_____

____身份证号码____：_________身份证号码____：_____

____签订日期____：____年____月____日

2024年个人商铺租赁合同标准范文（二）

租赁方

承租方

遵循《民法典》及相关法规，为明确双方权利义务，经共识，订立本协议。

一：乙方租赁甲方位于风华的_____门面房，面积约为_____平方米，二楼面积为_____平方米，用作_____酒店经营。门面及二楼的附属设施包括_____灯、一楼的地板瓷砖。

二：租赁期限为_____年。月租金为_____元，年租金总计_____元。乙方需在签署合同时支付全年租金。自第_____年起，房屋租金每年按_____比例递增，并需一次性支付，下一年度租金需提前一个月支付。

三：合同生效后，乙方需向甲方支付_____元押金，合同期满且无损坏赔偿情况下退还。若房屋或设施受损，甲方有权从押金中扣除维修费用，押金不予退还。

四：甲方确保该房屋无产权争议。如乙方经营需要，甲方应协助提供房屋产权证明或相关证明材料。

五：乙方租赁期间，须遵