房屋租赁合同纠纷起诉状范本2篇.docx

房屋租赁合同纠纷起诉状范本2篇

篇1

原告：[原告姓名]，身份证号码：[原告身份证号码]，联系电话：[原告联系电话]，居住地址：[原告居住地址]。

被告：[被告姓名]，身份证号码：[被告身份证号码]，联系电话：[被告联系电话]，居住地址：[被告居住地址]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，因房屋租赁合同纠纷，原告特向贵法院提起诉讼，请求依法公正审理。现将起诉事实、理由及诉讼请求阐述如下：

一、起诉事实

原告与被告于[签订日期]签订了房屋租赁合同，约定原告租赁被告位于[房屋地址]的房产，租赁期限为[租赁期限]，租金为[租金金额]。合同签订后，原告依约履行了支付租金等合同义务。然而，在合同履行过程中，出现了以下争议和违约事实：

1.被告未按合同约定交付符合居住条件的房屋，存在设施不全、房屋质量问题；

2.被告在租赁期间擅自提高租金，违反了合同中的租金条款；

3.被告未能履行维修义务，对房屋出现的损坏问题不予理睬；

4.被告在合同未到期前提出解约要求，并要求原告提前搬离。

二、起诉理由

1.根据《民法典》合同编相关规定，合同双方应依约履行义务。被告未按约定提供符合居住条件的房屋，已构成违约；

2.被告擅自更改租金，违反了租赁合同的约定，侵害了原告的合法权益；

3.被告负有保持房屋处于适用状态的义务，其不履行维修义务的行为已违反合同约定；

4.被告在合同未到期前要求原告搬离，违反了租赁合同的期限条款。

三、诉讼请求

基于上述事实和理由，原告提出以下诉讼请求：

1.确认被告违反房屋租赁合同的行为；

2.被告返还原告因违约造成的租金损失[具体金额]；

3.被告赔偿原告因违约造成的其他经济损失[具体金额]；

4.被告继续履行合同或承担因此产生的其他法律责任。

四、证据清单

1.房屋租赁合同原件及复制品；

2.租金支付凭证及相关银行流水记录；

3.房屋状况照片及视频证据；

4.沟通记录（包括电话、短信、邮件等）；

5.其他支持原告诉讼请求的相关证据。

五、诉讼费用

本案的诉讼费用由被告承担。

六、其他需要说明的问题

无。

七、起诉人声明

原告本着友好合作的态度寻求解决问题，但被告的违约行为已严重侵害了原告的合法权益。现原告依法向法院提起诉讼，请求法院公正审理，维护原告的合法权益。

此致

[法院名称]

原告：[原告亲笔签名]

日期：[起诉日期]附：本诉状副本[份数]份。证据[份数]份。

篇2

（以起诉人原告身份书写）

一、起诉人基本情况

姓名：[XXXXX]，性别：[XXXXX]，民族：[XXXXX]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。

二、被告基本情况

姓名：[XXXXX]，性别：[XXXXX]，民族：[XXXXX]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。由于存在房屋租赁合同纠纷，现依法向贵法院提起诉讼。起诉人与被告之间因房屋租赁合同产生的争议，经过多次协商无法解决，故原告决定向法院提起诉讼。

三、事实和理由

（一）合同订立情况

XXXX年XX月XX日，原告与被告签订房屋租赁合同，约定原告租赁被告位于XXXXXXX的房屋，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租金总额为XXXX元，支付方式等相关事项已在合同中明确。双方均认可合同内容并签字盖章。

（二）合同履行情况

在合同履行过程中，原告按照合同约定履行了支付租金等义务。然而被告未能按照合同约定履行相关义务，如未能按时交付房屋、交付的房屋与合同约定不符等，导致原告无法正常使用该房屋。原告多次与被告沟通要求解决问题，但被告一直未能妥善解决。因此，原告认为被告的行为已经构成违约。

（三）违约事实及证据

1.被告未能按照合同约定的时间交付房屋，构成违约。证据：房屋租赁合同、交付凭证等。

2.被告交付的房屋与合同约定不符，包括但不限于房屋设施损坏、水电供应不稳定等问题，严重影响原告的正常居住和使用。证据：现场照片、录音录像资料等。

3.被告在合同履行期间未经原告同意擅自改变房屋结构或用途，违反合同约定。证据：相关照片、证人证言等。

上述违约行为已经严重侵害了原告的合法权益，根据合同法相关规定，原告有权要求被告承担相应的法律责任。

四、诉讼请求

基于上述事实和理由，原告提出以下诉讼请求：

1