2024年通用房屋租赁合同经典版（三篇）.docx

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2024年通用房屋租赁合同经典版

____租赁合同____

一、双方约定

1.乙方应严格遵守《租赁合同》的各项条款。甲方对留置的财产（物）将依法进行处理，由此产生的所有不利后果均由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产的行为，不影响乙方继续履行其合同义务或甲方行使其他合法权利。

2.若乙方计划提前退房，需提前一个月以书面形式向甲方提出申请，并经双方协商达成一致。在此情况下，甲方将向乙方收取相当于45天房租的违约金，以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。

二、甲方义务

1.自乙方按合同约定支付租房押金及租金之日起，甲方应确保提供的房屋室内设施完好。若未能达到此标准，甲方将依据本合同第四条的相关规定向乙方承担责任。

2.甲方负责房屋自身的维修工作（不包括房屋的附属设施），保证房屋在正常使用情况下不会出现漏雨、倾斜、倒塌等问题，除非这些问题由乙方人为造成或属于不可抗力因素。

3.甲方承担出租房屋的房产税。

4.在合同期内，若乙方正常履行其义务，甲方不得无故提前终止本合同。否则，甲方将按租房押金的计算方式向乙方承担相应责任。

5.合同期内，甲方承诺不提高租房押金和租金标准。

6.甲方在出现其他违约情况时，将依法承担相应的法律责任。

三、乙方义务

1.乙方应按合同规定的时间足额支付租房押金及租金。

2.乙方在使用房屋前应对房屋及附属设施进行全面检查。之后发生的一切事故，除非属于不可抗力或甲方责任，否则乙方应承担修复和赔偿责任。

3.乙方应维护房屋的整体结构，不得私自拆除或改建房屋。

4.如需对房屋内的配电设备、给排水设备进行更改或进行装修，乙方必须向甲方提出书面方案并获得批准后方可实施。若需更改已批准的方案，需重新向甲方提出申请并获得批准。合同期满不再续租时，乙方应恢复原状或支付恢复费用（具体标准由双方协商确定），并承担因恢复给第三方造成的损害责任。

5.乙方不得将所租房屋转租，也不得利用房屋进行非法活动。否则，乙方将承担由此引发的一切不利后果（包括给甲方造成的直接或间接损失）。

6.乙方应承担承租地域内发生的事故责任（包括但不限于安全生产、用电、防火防盗等），并对事故造成的相邻各方及甲方的损失进行赔偿。

7.在合同有效期内，乙方应严格遵守甲方制定的各项规章制度。

8.乙方应依法经营，若因乙方原因导致诉讼并给甲方造成损失（如乙方被财产保全导致甲方房屋被查封），乙方应据实赔偿。

9.若乙方为三资企业承租房屋，除需履行本合同中乙方项下的所有义务外，还应依法向国家土地管理部门交纳土地使用费。

10.乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品。如有特殊需要，需提前向甲方提出书面申请并获得批准。

11.乙方在承租场所内从事的项目应符合《企业进驻国际创业中心申请审批表》的要求或经甲方允许的高科技开发经营项目。

四、合同解除与终止

1.若乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方有权解除合同并要求赔偿。反之，若甲方违反本合同中甲方项下的义务，乙方亦享有相应的权利。

2.合同期满前，若乙方希望继续承租该房屋，应在本合同期满前30天向甲方提出书面申请。经甲方重新进行资格审查并批准后，可延续原合同期限或签订新的租赁合同。若双方无法达成一致意见，本合同将在到期时自行终止。

3.因不可抗力导致的房屋毁损将自然终止本合同，双方互不承担责任。如需恢复租赁关系，需重新协商。

五、其他条款

1.本合同如需登记备案，相关费用由双方分担。

2.本合同与《企业孵化与综合服务协议书》（编号：_____）同时生效。

3.本合同未尽事宜由双方协商一致后签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式三份，甲方保留两份，乙方保留一份。自双方签字并加盖法人公章之日起生效，各份合同具有同等法律效力。

5.本合同的最终解释权归甲方所有。

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____

法定代表人或代理人（签字或盖章）：_____法定代表人或代理人（签字或盖章）：_____

日期：_____日期：_____

2024年通用房屋租赁合同经典版（二）

第五条甲方责任与义务

1.甲方应自乙方依据合同规定缴纳租房押金及租金之日起，确保所提供的房屋内部设施完好，并依合同向乙方交付。若甲方未能履行此义务，则需按照本合同第四条的相关规定，向乙方承担相应责任。

2.甲方负责房屋自身的维护与修缮（不含房屋的附属设施），确保房屋在除乙方人为损坏及不可抗力因素外的情况下，不出现漏雨、倾斜、倒塌等问题。

3.甲方承担出租房屋的房产税相关费用。

4.