2024版商铺租赁续签协议.docx

2024版商铺租赁续签协议

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：【全称】

乙方（承租方）：【全称】

第一条租赁商铺及面积

1.1乙方租赁甲方的商铺，商铺的建筑面积为【面积】平方米。

1.2乙方租赁的商铺用途为【用途】。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为【租赁期限】年，自【开始日期】至【结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】个月向甲方提出续租申请，双方根据当时的情况协商确定续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为【租金金额】元/月。

3.2乙方应在每月【指定日期】前向甲方支付当月的租金。

3.3乙方支付租金的方式为【支付方式】。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。

4.2其他费用如有特殊情况，双方可另行协商确定。

第五条维修和保养

5.1甲方负责对商铺的建筑物及其附属设施进行维修和保养。

5.2乙方应合理使用商铺及设施，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本协议，除非双方达成书面一致意见。

6.2一方如违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付【违约金金额】元的违约金。

7.2本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未涉及事项，可由双方另行协商确定。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺租赁合同首签协议

3.商铺平面图

4.水、电、物业管理费用收费标准

5.商铺维修和保养记录

6.商铺租赁续签协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按照约定时间、方式支付租金，视为甲方违约。

3.乙方未按照约定用途使用商铺，或未按照甲方要求进行必要的维护和保养，视为乙方违约。

4.双方未按照约定履行合同的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房地产权利，将商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用商铺，按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：联系物业管理进行维修，维修费用由乙方承担。

2.租金支付问题：双方确认租金金额和支付时间，确保按时支付。

3.商铺用途变更：提前与甲方协商，取得甲方同意后进行用途变更。

4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商铺租赁双方首次签订租赁协议。

2.商铺租赁双方在租赁期满后进行续签。

3.商铺租赁双方在租赁期间需要调整租金或其他条款时进行协商。