2024年外商投资企业土地使用合同经典版（三篇）.docxVIP

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2024年外商投资企业土地使用合同经典版

____职务____：（待填）

____乙方____：（待填）

____法定地址____：（待填）

____邮码____：（待填）

____电话____：（待填）

____法定代表人____：（待填）

____职务____：（待填）

____第一条____依据《中华人民共和国外商投资企业用地管理法律》、《法规》及国家相关规定，双方经友好协商，共同订立本合同，并承诺严格履行。

____第二条____甲方特此提供位于（待填）的国有土地，面积共计（待填）平方米，供乙方使用。该土地的具体位置及四至范围详见本合同附图，附图已经双方确认无误。

____第三条____本合同项下的土地使用年限设定为（待填）年，自本合同正式签字盖章之日起开始计算。

____第四条____乙方同意按照约定向甲方支付场地使用费，该费用涵盖土地开发费及土地使用费。或者，依据合资/合作企业合同规定，由乙方中的中方合资者或合作者负责向甲方支付上述费用。

____第五条____土地开发费标准为每平方米（待填）元人民币，总计（待填）元人民币。乙方（或中方合资者或合作者）需在合同签订之日起（待填）日内全额支付。支付完毕后（待填）日内，甲方将为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，并颁发（或换发）《中华人民共和国国有土地使用证》。

____第六条____土地使用费按每年每平方米（待填）元人民币（或美元、港元等）计算，自（待填）年（待填）月（待填）日起计。乙方（或中方合资者或合作者）应于每年（待填）月（待填）日前向甲方缴纳当年的土地使用费。五年后，甲方将根据国家相关规定对土地使用费标准进行调整，乙方自调整年度起按新标准支付。

____第七条____除本合同另有约定外，乙方应在规定期限内将应付费用汇入甲方指定银行账户。银行信息如下：银行名称——（待填）银行（待填）分行，账户号——（待填）。

____第八条____该土地仅限于建设（待填）项目，乙方必须严格遵守规划要求及土地用途规定。如需变更土地用途，须经甲方同意并办理相关手续。

____第九条____甲方负责办理征地、拆迁、界址定点等事宜，并承诺于（待填）年（待填）月（待填）日前交付土地。乙方应妥善保护界桩，如有损坏或移动应及时书面报告甲方并请求重新埋设，相关费用由乙方承担。

____第十条____土地使用年限届满或乙方提前终止经营时，本合同自动终止。乙方需向甲方交还土地使用证并办理注销登记手续。乙方对土地上的建筑物、附着物有权处置，但处置期限不得超过（待填），逾期则归甲方无偿所有。

____第十一条____乙方通过划拨方式取得的土地使用权不得擅自转让、出租、抵押。如需进行上述行为，必须依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办理出让手续并补交出让金。

____第十二条____若乙方（或中方合资者或合作者）未能按时支付土地使用费，自滞纳之日起按日加收应缴费额（待填）%的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。

____第十三条____因甲方过失导致乙方延期占有土地使用权的，土地使用期限应相应顺延，且乙方有权要求赔偿。

____第十四条____若乙方连续两年未在该土地上开展投资建设活动，甲方有权收回土地使用权且不退还已付土地费用。

____第十五条____本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

____第十六条____因执行本合同发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可按以下方式解决：（1）提交仲裁机构仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

____甲方（签章）____：（待填）

____乙方（签章）____：（待填）

____签订地点____：（双方各自填写）

____签订日期____：（双方各自填写）

2024年外商投资企业土地使用合同经典版（二）

甲方：_____

法定地址：_____邮码：_____电话：_____

法定代表人：_____职务：_____

乙方：_____

法定地址：_____邮码：_____