铺位租赁合同协议书范本.docx

铺位租赁合同协议书范本

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

鉴于甲方拥有合法出租权的铺位，乙方有意租赁该铺位进行经营活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的铺位（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积等详见本合同附件。

2.乙方承租铺位仅限于开展XXX经营活动，不得从事与本合同约定的活动无关的事项。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。若乙方有意续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。租金标准详见本合同附件。

2.乙方应按照每XX个月支付一次租金的方式，于每期的第XX个月XX日前将租金支付给甲方。

3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额，按日向甲方支付XX%的滞纳金。逾期超过XX个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、铺位使用及管理

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。如需装修、改造等，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得在租赁物内从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳因使用租赁物而产生的各项费用（如水、电、气等），否则应承担相应的违约责任。

4.租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付相当于XX个月租金的保证金。

2.租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为并结清所有费用，甲方应在XX个工作日内退还保证金。若乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

六、合同的变更和解除

1.双方可协商一致变更本合同的条款。

2.如乙方存在违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金或其他费用，应按照约定承担滞纳金等违约责任。

2.如乙方存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如违约金和损失赔偿不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方补足损失。