门面土地租赁合同范本.docx

门面土地租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务于经营，规范管理的原则，经充分协商订立合同如下，以兹双方共同遵守。

第一条：租赁地点

甲方同意将位于________________门面房租赁给乙方。

第二条：租赁期限

房屋租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条：租金及支付方式

1.合同租金：____元/年大写：____元整。

2.支付方式：年付

租赁期内，合同租金不变。

第四条：甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2.甲方必须保证出租给乙方的门面房能够从事经营商业活动。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。

3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共有人意见，无使用之纠纷。

4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与相邻房屋隔开，以保证乙方对房屋进行隔断、装修。

5.如必须为乙方提供办理营业执照、税务登记等证照所需的房屋产权证明等资料，甲方应予以积极协助。

第五条：乙方的权利与义务

1.按照本合同约定的用途使用房屋，不得用作非法活动进行经营，不得违反国家的法律。法规。

2.应按时足额向甲方缴纳租金。

3.房屋的内部设施由乙方负责维修保养。

4.不得擅自拆改、破坏房屋的建筑、电力、暖气、燃气设施。

5.不得在租赁房屋外面的任何部位搭建、粘贴、设立各种影响本楼整体外貌、形象的设施。

6.乙方在租赁期间要搞好防火、防盗安全及门前三包工作，如发生火灾、被盗事件及门前三包或卫生不合格等问题，造成后果由乙方负责。

7.房屋的内部设施由乙方负责维修，如乙方在使用过程中造成房屋及房屋内的设施（如门、窗、水、电、气等）损坏，由乙方负责修复并承担相应费用。

第六条：违约责任

1.甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的房屋，负责赔偿违约金，金额为年租金的10%。

2.乙方不按时缴纳租金，甲方有权终止合同，并收回房屋，乙方承担违约责任。

3.乙方未经甲方同意，中途擅自退租，甲方不退还已交租金（无息），且乙方应承担违约责任。

4.甲乙双方违反本合同有关规定的，违约方应承担相应的法律责任。

第七条：合同的变更和解除

乙方有下列情况之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失的，由乙方赔偿经济损失：

1.利用房屋进行非法活动。

2.欠租金达十日以上。

第八条：免责条款

凡因发生严重自然灾害、战争、动乱、政府法令变更等不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的报告，此项以双方协议后终止合同，或双方按可支配履行的情况局部履行或延期履行。

第九条：附则

1.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

2.本合同共三页，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日