购房合同范本3篇.docx

购房合同范本3篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

本合同所购房屋位于____________市____________区（县）____________路（街）____________号，房屋类型为____________，用途为普通住宅（公寓、别墅）。该房屋的具体情况以房产证件的记载为准。建筑面积共计____平方米。本合同房屋所涉配套设施包括__________等附属设施在内一并出卖。甲乙双方对该房产的周边环境已经了解并且认同，自决定购买后均已充分了解上述物业相关信息和情况。双方签署本合同时均已经充分了解国家关于房屋买卖的相关法律法规和政策规定。双方均已清楚了解房屋交付后的物业管理事项和物业费用等相关费用的承担情况。甲乙双方共同认可本次交易房屋价款为人民币大写______元整（￥______元）。

二、付款方式及期限

乙方选择以下第____种方式付款：

1.一次性付款：于____年____月____日前支付完毕；全款付款凭证为甲乙双方签署本购房合同确认的当日交付；如甲乙双方协商顺延时间须以书面证明约定为准；一次性付款的房屋交易流程按照双方约定执行。

2.贷款方式付款：贷款支付款项时甲乙双方应严格按照银行的相关规定办理贷款手续并支付相应费用；贷款购房须以甲方或甲方委托代办机构在银行审批贷款额度的审批成功并办妥贷款发放相关手续为办理过户的先决条件，如果甲乙双方协商顺延办理过户的时间则必须以书面形式明确延期时间和相关事项等情形为前提，并由甲方负责协调双方约定过户时间并书面通知乙方或甲方委托代办机构通知银行继续办理贷款手续等相关事宜。甲乙双方需充分了解和知晓银行贷款的相关政策和流程以及产生的相关风险与后果，贷款所发生的费用由乙方自行承担并支付，同时应确保甲方对该房屋款项支付义务的责任解除且无重大违约责任的情形发生；否则甲乙双方一致同意自银行同意贷款审批通过的次日起自动转为一次性的剩余房款支付方式结算，并由甲乙双方共同继续履行本协议的相应条款内容及其他补充事宜的内容并同时须一次性完成房款全额的交付及手续办理等内容后并实际签署该房产相应的最终买卖协议或者完成本次房屋过户手续等内容后本协议自动失效等情形内容；甲乙双方对此予以充分了解和认可并自愿承担相应责任和后果等情形发生。

具体付款方式及金额为：__________（贷款方式和具体细节描述）。关于款项的具体支付细节需明确在合同中明确列出并明确各方责任与义务及相关违约和后果承担等内容事项等情形。

三、房屋交付及产权登记约定事项约定等情形内容内容较多时应另外列明具体详细的补充协议等内容约定。（详见补充协议）。补充协议与本购房合同正文具有同等法律效力且具有优先解释效力。（本条款作为甲方的房屋产权交付责任承担事项的内容）；如果由于甲方原因导致逾期办理产权登记事项致使延期超过三个月则乙方有权要求解除本购房合同并由甲方承担相应的违约责任；否则按照甲方延迟履行的责任按照相应的责任内容和标准进行追究甲方的违约责任等相关责任事项内容等情形发生。（具体条款根据双方协商确定）。甲乙双方共同遵守本购房合同约定的各项条款内容履行各自的责任和义务等情形发生。（具体条款内容可根据双方协商进行确定）。甲方应按照相关规定及时提供办理产权登记所需的材料并负责产权登记手续的办理等情形发生。（具体条款内容可根据双方协商进行确定）。甲乙双方应按照国家相关法律法规依法缴纳各自应承担的税费等情形发生。（具体条款内容可根据双方协商进行确定）。甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定承担各自应承担的费用包括但不限于中介费、契税、评估费等相关费用。（具体条款内容可根据双方协商进行确定）。关于产权证办理的时间按照房产所在地的相关政策法规要求的时间进行办理为准并依据双方自行约定的时间内办理产权登记事项。在产权登记办理前乙方有权随时提出重新或修改签订房产合同文件及其他文件的合理条件以不违反法律规定并且甲乙方达成一致为准否则应以遵守法律规定情形的要求继续履行等情形的法律事实而签订的产权登记备案的相关法律文件；双方对签订后的修改文件同样具备本合同的法律效力的情形等内容均应严格遵守本合同约定并执行。如遇国家政策法规调整时依据调整后的政策执行并按照相关规定时限办理产权登记手续等情形发生。甲乙双方均同意在产权登记办理完毕后按照国家相关规定办理产权转移手续等情形发生。（具体条款内容可根据双方协商进行确定）。四、违约责任及纠纷解决方式等情形内容