2024年企业租赁经营合同样本（二篇）.docxVIP

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2024年企业租赁经营合同样本

一、分配顺序：

1.首先，将用于弥补前年度亏损；

2.随后，依法缴纳税款；

3.紧接着，提取法定公积金、公益金、特种基金；

4.再后，支付租赁费；

5.接着，分配承租方所得；

6.分配奖励基金、福利基金；

7.最后，提取盈余公积金。

二、承租方所得分配：

每年按承租方所得数额的____％，支付____元，剩余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时，结清承租方所得。具体结算方法为_____。

三、生活费预支：

承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为_____，预支办法为_____。

四、……（此处内容未具体提供，故无法改写）

七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：

处理方案为_____。

八、担保事项：

1.承租方提供以下财产作为抵押：现金____元；_____、_____、折旧____元。总额共计____元。

2._____自愿作为承租方保证人，提供_____作为担保，总额为____元。

3._____亦自愿作为承租方保证人，提供_____作为担保，总额为____元。

九、双方的权利与义务：

出租方权益：

1.出租人有权按时如数向承租人收取租金。

2.出租人有权监督本企业的产品方向。

3.出租人有权维护本企业职工的合法权益。

承租方权益：

1.承租人对本企业的经营管理享有以下权利：

-机构设置权；

-人事任免权；

-专业技术人员的聘任权；

-奖惩、招用和辞退职工权；

-自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。

出租方义务：

1.出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

2.出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

承租方义务：

1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，包括国家能源交通重点建设基金。

2.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，并按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，未经出租人同意，不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应确保租赁的固定资产净值不减少。

3.承租人应提供价值____元的财产作为抵押，抵押物在租赁经营期间仅有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。

十、合同的变更与解除：

1.若因承租人经营管理不善或重大决策失误，导致工厂连续一年以上亏损或重大损失，出租人有权解除合同，不承担违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。

2.若出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营或合法收入得不到保障，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。

十一、违约责任：

1.租赁双方应全面履行合同，不履行或不完全履行合同的，应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》及有关政策规定执行。

2.承租人如不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金____％的违约金，并按每日万分之_____支付滞纳金。

3.承租人无力支付租金的，应首先使用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。

4.承租期满后，承租人如不能按质按量交还租赁的财产，应赔偿损失并支付缺少数量价值____％的违约金。

5.出租人违反合同规定的，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金____％的违约金。

十二、租赁期满后资产的退还与验收：

……（此处内容未具体提供，故无法改写）

十三、争议解决方式：

双方因合同发生争议时，应首先协商解决。协商不成的，可选择以下第_____种方式解决：

1.向_____仲裁委员会申请仲裁；

2.向____人民法院起诉。

十四、合同生效及其他：

本合同自_____时起生效。本合同正本一式三份，出租方和承租方各执一份，工商局鉴证备案一份；副本一式____份。

附件：

1.企业概况材料____份；

2._____

3._____

出租方：（公章）_____

地址：_____

法定代表人：（签章）_____

代理人：（签章）_____

承租方：（公章）_____

地址：_____

承租经营者：（签章）_____

代理人：（签章）_____

承租方保证人：（

2024年企业租赁经营合同样本（二）

____一、费用支付____

乙方应按照实际发生的情况，及时、足额地向甲方支付各项费用，包括但不限于租金、保证金、市场经营管理费、物业管理费、水电费以及其他有偿服务等费用。若乙方无故拖欠上述费用，甲方有权按照实欠费用的3%每日向乙方加收滞纳金。

____二、设备损毁与维修____

在租赁期间，若乙方导致租赁物内与房