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商品房优先购买权协议2篇
篇1
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房的购买事宜达成如下协议,为明确双方的权利与义务,确保交易过程的公平、公正,特制定本协议。
一、协议目的
本协议旨在明确乙方对甲方所售商品房的优先购买权,明确双方的权利义务,保障交易双方的合法权益。
二、商品房基本情况
1.商品房地址:____________________
2.房屋面积:______平方米
3.房屋户型:______室______厅______卫
4.其他相关情况:____________________
三、优先购买权条款
1.乙方享有甲方所售商品房的优先购买权。在同等条件下,乙方享有优先于其他潜在买受人与甲方订立商品房买卖合同的权利。
2.甲方在商品房销售过程中,应确保乙方知晓相关销售信息,并及时通知乙方。
3.乙方应在接到甲方通知后______日内作出购买决定,并签订商品房买卖合同。若乙方逾期未作出决定或未签订合同,则视为放弃优先购买权。
4.若乙方决定行使优先购买权,应在约定时间内与甲方签订商品房买卖合同,并遵守合同约定支付购房款项。
四、权利义务条款
1.甲方有权按照公平、公正的原则对外销售商品房,并确保所提供的信息真实、准确。
2.甲方应确保乙方在行使优先购买权过程中的知情权,及时、全面地向乙方提供有关商品房销售的信息。
3.乙方有权在同等条件下优先购买甲方所售商品房,并按照约定签订商品房买卖合同。
4.乙方应遵守协议约定,按时作出购买决定并支付购房款项。
5.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策,确保交易合法、合规。
五、违约责任
1.若甲方违反协议约定,未向乙方提供真实、全面的信息,或在与乙方签订商品房买卖合同过程中存在欺诈行为,应承担违约责任,赔偿乙方因此造成的损失。
2.若乙方在接到甲方通知后逾期未作出购买决定或未签订合同,视为放弃优先购买权,甲方有权将商品房出售给第三方。
3.甲乙双方如因履行本协议发生争议,应友好协商解决。协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
甲方(出卖人):____________________(签字)
乙方(买受人):____________________(签字)
日期:____________________
篇2
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲、乙双方就甲方所开发的商品房达成购买意向,为明确双方的权利与义务,保障乙方的优先购买权,经友好协商,特订立本协议。
一、协议目的
本协议旨在明确乙方对甲方所售商品房的优先购买权,并规范双方的购房行为,保障双方的合法权益。
二、商品房基本情况
1.商品房位置:____________________(详细地址)。
2.商品房面积:____________________平方米。
3.商品房总价:人民币________万元。
三、优先购买权
1.乙方享有本商品房的优先购买权。在本协议约定的期限内,甲方不得将本商品房出售给除乙方之外的其他人。
2.优先购买权的期限为自本协议签订之日起____天内。
3.乙方应在优先购买权期限内完成购房款的支付,并签订正式的《商品房买卖合同》。
四、购房款支付
1.乙方应在优先购买权期限内,按照甲方的要求支付购房款。
2.购房款支付方式:____________________(如:一次性支付、按揭贷款等)。
3.乙方支付购房款后,甲方应出具相应的收款证明。
五、房屋交付
1.甲方应在乙方支付全部购房款后,按照约定的时间交付房屋。
2.房屋交付时,甲方应确保房屋的质量符合约定标准。
六、违约责任
1.若甲方在乙方享有优先购买权期间,将商品房出售给其他人,甲方应支付乙方违约金,违约金金额为商品房总价的____%。
2.若乙方在优先购买权期限内未完成购房款的支付,视为乙方放弃优先购买权,甲方有权将商品房出售给其他人。
3.若甲乙双方在履行本协议过程中发生其他违
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