通用版房地产开发合同.docx

通用版房地产开发合同

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有合法授权的房地产开发权利，乙方有意购买甲方开发的房地产项目，双方经过友好协商，达成如下合同条款：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发项目交易中的权利和义务，确保双方在项目开发、建设及销售过程中的合法权益得到保障。

二、项目基本情况

1.项目名称：_________________________

2.项目地点：_________________________

3.项目规模：具体以规划部门批准的文件为准。

4.项目内容：包括但不限于住宅、商业、办公等房地产项目的开发、建设及销售。

三、交易条款

1.土地使用权出让

甲方将依法获得的土地使用权出让给乙方，土地用途、使用年限等以相关政府部门批准文件为准。

2.房屋销售

（1）乙方购买甲方开发的房屋，具体购房类型、面积、价格等以双方另行签订的《房屋买卖合同》为准。

（2）乙方应按约定支付购房款项，甲方应按时交付房屋并办理相关产权手续。

3.交付标准

甲方应按照规划部门批准的文件及《房屋买卖合同》约定的交付标准进行项目建设，确保项目按时按质交付。

四、合作方式及分工

1.甲方负责项目的开发、建设及销售工作，并承担相应风险。

2.乙方负责购买房屋，按照约定支付购房款项。

3.双方共同遵守国家及地方相关法律法规，确保项目合法合规。

五、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋与约定不符，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方未能按约定支付购房款项，应承担违约责任，并支付违约金。

3.双方因违反国家及地方相关法律法规导致的违约责任，由违规方承担。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改和解除，必须经双方协商一致，并书面签订相关协议。

5.本合同中的标题仅为方便阅读而设，不影响本合同内容的解释。

甲方（出卖人）：_________________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：_____________________（签字）