江门商品房买卖合同.docx

江门商品房买卖合同

甲方（卖方）：___________________

身份证号：________________________

地址：_____________________________

联系方式：_______________________

乙方（买方）：___________________

身份证号：________________________

地址：_____________________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于江门市之商品房事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：江门市___________区___________路（街）____________号房。

2.房屋类型：__________室__________厅，建筑面积为______平方米。产权年限为______年。

3.房屋权属证明文件编号及权属情况：已取得《房屋所有权证》，权属清晰，无争议。如有任何权属纠纷，由甲方承担全部法律责任。

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：双方约定物业的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含但不限于房屋本身价值、附属设施等。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。

（1）一次性付款：在签订本合同之日起______日内支付全部房款。

（2）贷款支付：签订本合同后支付定金人民币______元整给甲方，剩余款项在本合同签订之日起______日办理贷款支付。如贷款未能获批或乙方放弃贷款，应在约定时间内全款支付给甲方。具体以银行批贷文件为准。

（3）其他方式：_________________________。

三、房屋交付及产权转移登记

1.甲方在收到全款后的______个工作日内将房屋钥匙交付给乙方，并保证在办理产权过户时积极协助乙方办理相关手续。

2.产权转移登记手续由双方共同配合办理，甲方应在收到全款后的______个月内完成产权转移登记手续。办理过程中产生的税费由______方承担。

四、违约责任

任何一方违反本合同约定的，需向守约方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。如因违约产生纠纷，违约方需承担守约方因维权产生的包括但不限于诉讼费、律师费等费用。

五、其他约定事项

双方其他未尽事宜以诚实信用原则协商解决。本合同的变更和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决方式

如因本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、附加条款（补充协议）

______________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________日期：___________________日期：___________________签署本合同的注意事项：本合同是甲乙双方自愿达成的江门商品房买卖合同，双方在签署前请务必仔细阅读并理解合同条款的含义及法律后果。在签署时请确保填写清晰无误并加盖印章。在履行合同时请双方共同遵守相关约定和规定，维护双方权益和交易安全。特此声明以上事项均在双方的充分了解下达成，不存在任何欺诈或胁迫行为。甲方和乙方在签署本合同时均已认真阅读并理解合同条款的含义和法律后果，自愿遵守合同约定并承担相应责任和义务。如有未尽事宜或不明确之处，双方可另行协商解决或按照国家相关法律法规处理。本合同的格式和内容均符合法律要求和专业规范，排版清晰美观且易于阅读和理解。在签署后具有法律效力并受到法律保护。双方应妥善保管本合同并遵守相关规定和约定以保障自身权益和交易安全。甲方和乙方应确保所提供的证件和信息真实有效且符合相关法律法规的要求否则应承担相应的法律责任。以上条款为本次江门商