2024年商场租赁合同经典版（二篇）.docx

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2024年商场租赁合同经典版

甲方（出租方）与乙方（承租方），为共同推动市场繁荣及双方企业的持续发展，依据《中华人民共和国合同法》之精神，在平等、自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，特订立以下营业用房租赁合同：

一、租赁标的物概述：

甲方将其合法拥有的，坐落于_____城新区之营业楼一至二层（总面积6500平方米），连同附属的砖混结构营业与办公用房、以及相应的营业设施设备，出租予乙方使用。房屋与设备的具体状况，将另行以图纸及清单形式详细说明。

二、租赁期限界定：

1.自甲方将房屋交付乙方使用之日起，乙方享有75天的装修与筹备期，此期间不计入租金支付范畴。

2.租赁期限设定为十一年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。具体计费起始日期，将在房屋实际交付使用时，通过签订补充协议予以明确。

三、租金计算与支付方式：

1.租金支付分为两个阶段：首五年（____年____月____日至____年____月____日），每年租金为____万元人民币（￥____万元）；后六年（____年____月____日至____年____月____日），每年租金调整为____万元人民币（￥____万元）。

2.支付方式如下：合同签订后，乙方需立即向甲方支付第一年租金____万元人民币（￥____万元）。此后，每年租金分两次支付，分别于每年的一月及七月，各支付当年租金的一半。租金支付不得迟于每年的一月三十日及七月三十日，逾期未付者，甲方有权按日加收应付租金____‰的滞纳金；若逾期超过三十日，则视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同。

四、其他重要条款：

1.甲方保证所出租标的物产权清晰、资产完整。在合同有效期内，若甲方拟将标的物转让或抵押给第三方，需提前三个月书面通知乙方，并确保受让的第三方继续履行本合同至期满，否则甲方需赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。同时，甲方承诺乙方享有优先受让与租赁权。

2.合同签订后，双方应签署移交清单，确认标的物的移交状态。移交时，标的物需满足以下条件：建筑主体及附属物完好无损、水电设施齐备并可正常使用、消防设施符合国家规范并取得合格证明、电梯与中央空调系统运转正常等。

3.合同期满或解除时，乙方应按返还清单所列标准向甲方交还标的物。因正常使用导致的折旧与自然损毁，乙方不承担赔偿责任；但电梯、空调、水电等设施必须保持正常运转状态。

4.甲方应确保营业用房具备足够的供电量（330千/小时）及正常用水，以保障乙方经营需求。因甲方原因导致乙方用水用电异常而遭受损失的，乙方有权向甲方索赔。

5.乙方自行承担水电费、人员工资及相关营业税费；房地产相关税费则由甲方承担。甲方可代为收取水电费，费用标准依据相关部门实际收费标准执行。

6.乙方在不损害建筑主体结构的前提下，可自行进行装修装饰。合同终止时，装修装饰无偿归甲方所有。

7.乙方的营业设施设备产权归乙方所有。甲方应协助乙方安排大型设施设备的室外安装空间，并处理相关相邻权问题。

8.若乙方因经营困难或其他原因需提前解除合同，需提前一年书面通知甲方，并结清当年全部租金。

9.合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.合同争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。

11.因政策变化或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担赔偿责任。

12.经营期间内，空调、电梯、水电等设施的维修与更换由乙方负责，甲方不承担相关费用。

13.双方应严格遵守合同条款，任何一方违约均需向对方支付违约金伍拾万元人民币（￥____万元）。若甲方违约，还需额外赔偿乙方固定资产投资未使用年限的折旧损失。

14.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

15.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

地址：_________

乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

地址：_________

签订日期：____年____月____日

2024年商场租赁合同经典版（二）

甲方将坐落于_____的商铺，面积_____平方米，出租给乙方使用。依据国家相关法律法规，经双方友好协商，订立本合同，以资共同遵守：

____第一条商铺基本情况____

甲方出租的商铺位于_____，面积为_____平方米。

____第二条租赁期限____

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

____第三条租金及支付方式____

1.乙方每月应支付