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建筑工程承包合同的特点2篇

篇1

一、合同概述

建筑工程承包合同是建筑工程项目中最重要、最基本的合同之一，用于明确建设方（发包人）与承包方之间的权利和义务关系。此类合同具有独特性，涉及内容广泛，法律约束严格，关乎双方利益及社会公共利益。

1.主体特定，涉及多方参与

建筑工程承包合同的主体包括发包人（通常为建设单位或房地产开发商）和承包人（建筑公司或施工队伍）。此外，还可能涉及设计、勘察、监理等其他参与方。合同需明确各主体的角色、职责及相互关系。

2.条款严谨，内容详尽

建筑工程承包合同内容通常包括工程概况、工期约定、质量标准、工程造价、付款方式、材料设备供应、安全责任、保修责任等。合同条款需严谨、详尽，确保双方权益得到充分保障。

3.涉及金额巨大，风险较高

建筑工程承包涉及金额通常较大，因此合同双方需充分考虑可能出现的风险，并在合同中予以明确。如因不可抗力因素导致工程延期或损失，双方应约定相应的风险分担机制。

4.受法律监管严格，遵循法规要求

建筑工程承包合同受《合同法》、《建筑法》等法律法规的严格监管。双方在签订合同过程中，必须遵循相关法规要求，确保合同的有效性及合法性。

5.涉及专业性强，技术要求高

建筑工程承包合同涉及专业领域广泛，包括建筑设计、施工、验收等。合同双方需具备相应的专业知识，以确保合同条款的专业性和技术性。

6.具有连续性，过程复杂

建筑工程承包合同的履行具有连续性，过程复杂。从设计、施工、验收到保修，每个环节都需双方密切配合。合同需充分考虑各环节可能出现的风险，确保工程的顺利进行。

三、合同范例（此处因篇幅限制，仅提供部分范例）

发包人：XXX建设单位

承包人：XXX建筑公司

一、工程概况

工程名称：XXX建设项目

工程地点：XXX地址

工程内容：土建、安装等

二、工期约定

开工日期：XXXX年XX月XX日

竣工日期：XXXX年XX月XX日

三、质量标准

工程质量标准：符合国家现行规范及设计要求

......（此处省略大量内容）

四、合同的法律约束力与履行争议解决方式

1.本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他条款

......（此处根据实际需要补充其他条款）

六、合同的生效与变更

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

本合同一式两份，发包人、承包人各执一份。

篇2

建筑工程承包合同是建筑单位（发包方）与施工单位（承包方）之间为实现工程项目建设所达成的法律约束和约定。该类合同涉及资金投入、工程期限、质量要求和工程风险等多个方面，具备显著的复杂性和专业性。下面详细阐述建筑工程承包合同的特点。

1.严谨性与法定性

建筑工程承包合同是依照国家法律法规和相关政策规定，由发包方和承包方在平等、自愿的基础上签订的。合同内容必须严谨、明确，符合国家和地方的相关法规和政策。合同一旦签订，双方都必须严格遵守和执行。

2.涉及资金量大、风险高

建筑工程承包合同涉及的工程资金量较大，且施工周期长，风险较高。因此，合同中对资金的投入、支付方式、工程进度款等财务事项的规定十分详细，旨在确保工程顺利进行并降低风险。

3.强调工程质量与工期要求

建筑工程承包合同对工程质量有严格要求，承包方必须按照国家标准、行业规范及合同约定完成工程建设。同时，合同对工期有明确约定，承包方需按时完工，确保工程进度。

4.变更管理严格

建筑工程实施过程中，可能会出现合同变更的情况。合同中对变更管理有明确规定，包括变更的程序、变更内容的确认、变更引起的费用调整等。双方需严格按照合同约定进行变更管理，确保工程顺利进行。

5.争议解决机制完善

建筑工程承包合同中通常会设定争议解决机制，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。在出现合同争议时，双方首先通过协商和调解解决；若协商无果，可依据合同约定选择仲裁或诉讼方式解决争议。

6.专业性与技术性强

建筑工程承包合同涉及大量专业技术和术语，对承包方的专业能力和技术水平有较高要求。合同内容需体现工程建设的专业性和技术性，确保工程质量和安全。

7.保修责任明确

建筑工程承包合同中通常会明确保修责任和期限。承包方在工程竣工后需承担一定的保修责任，确保工程在保修