业委会购房合同2篇.docx

业委会购房合同2篇

篇1

甲方（出售方）：__________（业主委员会全称）

乙方（购买方）：__________（购房者全称）

鉴于甲方代表业主委员会与乙方就位于__________（物业地址）的房产交易达成意向，为明确双方权利和义务，确保交易公平公正，特订立本合同协议。

一、物业基本情况

1.物业名称：__________。

2.物业地址：__________。

3.房屋类型：__________。

4.房屋面积：__________平方米。

5.其他相关配套设施情况：__________。

二、交易条款

1.房屋售价：人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：签订合同时支付定金______元整，余款______元整在房屋过户完成后支付。

3.交付日期：甲方应在合同签订后______天内将房屋腾空并交付乙方使用。

4.过户手续：甲乙双方按照国家有关规定，共同办理房屋产权过户手续。

三、甲乙双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方对出售的房屋享有完全的所有权及处分权；

（2）房屋不存在产权纠纷和财务纠纷；

（3）房屋符合国家及地方有关房屋上市交易的政策法规。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方对所购房屋的状况已充分了解，自愿购买；

（2）按照合同约定支付购房款项。

四、违约责任

1.若甲方在合同签署后违反声明与保证，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方所受损失的双倍金额。

2.若乙方未按照约定支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项______%的违约金。

3.甲乙双方在办理产权过户过程中，若因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的相关损失。

五、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

4.因执行本合同所产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出售方）：__________业主委员会

地址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（购买方）：__________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方受业主大会授权，代表全体业主进行房屋销售事宜，乙方有意购买甲方出售的房屋，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下购房合同协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位置：具体位于____________市____________区（县）____________路____________号。

2.房屋类型：包括但不限于住宅、商铺、车位等。

3.房屋面积：具体面积及分布详见附件《房屋面积明细表》。

4.房屋权属：甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，已经取得合法产权证明。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定房屋交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋交付前支付房款人民币______元；

（3）余款人民币______元于房屋过户完成后支付。

第三条房屋交付及产权过户

1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

2.产权过户手续由甲方负责办理，相关费用由______方承担。

3.甲方办理产权过户手续后______日内，乙方支付完毕剩余房款。

第四条甲乙双方责任及义务

1.甲方责任及义务：

（1）保证房屋权属清晰，无争议；

（2）按时交付房屋；

（3）负责办理产权过户手续。

2.乙方责任及义务：

（1）按时支付房款；

（2）配合甲方办理产权过户手续；

（3）自行负责所购房屋的物业管理、维修等相关事宜。

第五条违约责任及赔偿

1.若甲方违约，应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方违约，已支付的房款作为违约金赔付给甲方，甲方有权解除本合同