新版房屋买卖合同范本2篇.docx

新版房屋买卖合同范本2篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：______________________________________________________

2.房屋结构类型：______________________________________________________

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米

4.房屋附属设施：______________________________________________________

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；

（2）______年______月______日前，乙方支付房款人民币______元（大写：______元整）；

（3）剩余房款人民币______元（大写：______元整），在甲方办理完成房屋过户手续后当日支付。

第三条房屋交付及产权登记

1.甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应当在房屋交付后的______个月内，办理完成房屋产权登记手续。产权登记在乙方名下后，视为甲方已完成房屋交付义务。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方保证所售房屋不存在产权纠纷或租赁、抵押等他项权利情况。如存在上述情形，甲方应当承担全部法律责任。

2.甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。

3.甲方在收到全额房款后，应即将房屋钥匙、相关权属证书及身份证复印件等其他相关材料交付给乙方。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方应按照约定时间支付房款。

2.乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

3.乙方在取得房屋产权后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。

第六条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。

2.若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋或协助办理产权登记手续，应按日向乙方支付总房款万分之五的违约金。若逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及支付相应利息损失。

第七条不可抗力因素

因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但当事人迟延履行后发生不可抗力的情形除外。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供相关证明。当事人因不可抗力不能履行合同的情况下，应及时沟通协商解决方案。如有损失，应根据实际情况进行合理分担。因国家政策、法律法规调整导致合同不能履行的，双方均免于责任。国家另有规定的从其规定。甲乙双方可协商一致对合同进行变更或解除。合同解除后双方应进行友好协商处理相关事宜并签订解除合同协议。甲乙双方如因本合同发生争议应及时协商解决如果协商不成则应向合同签约地的人民法院提请诉讼进行仲裁或其他合法方式解决争议甲乙双方均接受相关仲裁机构的裁决且在一审判决后不再提起上诉直接履行裁决内容本合同共四份甲乙双方各执一份公证机关及贷款银行各执一份具有同等法律效力自公证机关公证之日起生效甲乙双方不得随意更改合同内容如需更改内容需经公证机关公证备案和甲乙双方同意认可后更改方有效合同签定日期以公证日期为准甲乙双方均认可本合同为真实意愿表达签字盖章有效本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分具有同等的法律效力本合同的附件包括双方身份证复印件及购房相关税费票据甲乙双方在本合同中所提供的地址供对方发送通知或信件之用如果在地址发生变化一方应即时书面通知对方否则应承担由此产生的责任未尽事宜甲乙双方可另行协商议定通过附件形式签订补充协议一经签订即具有法律效力本合同的解释权归甲乙双方共