房子抵押办租赁合同.docx

房子抵押办租赁合同

甲方（抵押人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方因个人财务需要，将其房产抵押给乙方以获取资金，双方经过友好协商，就房屋抵押及租赁事宜达成以下协议：

一、房屋抵押条款

1.甲方拥有合法、完整的房产所有权，并愿意将其抵押给乙方。房产地址为：____________________。

2.甲方所抵押房屋的评估价值为人民币（大写）________元整，用于乙方向甲方提供的贷款。贷款详情及相关事项，由双方另行签订贷款合同进行约定。

3.抵押期间，甲方不得将房屋出租、转让、再抵押等行为，除非经过乙方书面同意。

4.若甲方未能按期偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

二、租赁合同条款

1.在抵押期间，为管理便利，乙方同意甲方继续租赁该房屋，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金为每月人民币（大写）________元整，支付方式为每____个月支付一次。

3.甲方应保证房屋的正常使用，并负责房屋的维修和保养。因甲方原因导致的房屋损坏，应由甲方承担修复费用。

4.乙方有权对房屋进行检查，以确保房屋的安全和完好。如乙方发现房屋存在安全隐患或损坏情况，有权要求甲方立即整改。

5.租赁期内，甲方应按时缴纳房产税、出租屋管理费等相关费用。

6.租赁期满，甲方有权在还清贷款并履行完毕所有义务后，重新获得房屋所有权，乙方应配合办理相关解除抵押手续。

7.若甲方在租赁期内提前偿还贷款并履行所有义务，乙方应配合办理相关解除抵押及租赁手续，并返还房屋给甲方。

三、违约责任

1.甲方如未能按期支付租金或偿还贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除租赁合同。

2.若因甲方原因导致房屋损坏，且未能及时修复，乙方有权从甲方应支付的款项中扣除修复费用。

3.乙方如未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________