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职业技术学院标书稿

目录

第一部分项目概况及分析

1.1项目概况

1.2项目分析

第二部分企业综合说明书

2.1公司概况

2.2公司组织机构

第三部分服务方案

3.1服务理念

3.2服务目标及承诺

3.3服务团队组织架构

3.4服务团队简介

3.5项目各岗位职责

3.6项目运作模式

3.7人员配备方案

第四部分项目服务内容

4.1项目清洁工作

4.2清洁标准目标及要求

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4.3清洁工作流程

4.4保洁服务保障措施

4.5施工器械、物料等配备明细

第五部分运行创新

5.1服务创新

5.2管理创新

5.3节能创新

第六部分应急预案

6.1应急预案目的

6.2应急预案内容

第一部分项目概况及分析

1.1项目概况

项目位置：沧州市学院路及永安大道交口

物业类型：学生公寓及科教楼、餐厅、体育看台、会议室等。

保洁总面积：37400平方米。

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其中：建筑物公共部分面积26000平方米

道路环境面积3600平方米

开荒新生宿舍400个，面积7800平方米

学生公寓1、2、3号楼，学生公寓A、D、E、H座；旧教学楼；

实训楼A座；西实验楼；科教楼；外教楼；新、老餐厅、回民食堂、

第五餐厅；新生宿舍开荒保洁；学生公寓4、5、6号楼，学生公寓B、

C、F座；新办公楼：新教学楼A、B座，实训楼B、C座，体育看台，

物业中心，会议室：办公楼6个，教学楼5个，以上11个环境卫生

保持。

1.2项目分析

为了服务好沧州职业技术学院，颐洁物业公司进行了现场考察、

调研，对其环境和物业做了直观了解，还对大部分师生进行意见咨

询，通过调查、了解、咨询和探讨，形成了颐洁物业对管理服务沧州

职业技术学院的基本思路。

沧州职业技术学院是集教学楼、住宿和公寓等综合性物业，是典

型的学院物业，是沧州市高等教育示范学院，对物业管理服务有不同

于其它住宅区、工厂等物业，具有现代化程度较高的要求。沧州职业

技术学院规模较大，教职员工和学生数量大，管理者的系统管理能力

和综合素质要求较高。

鉴于以上实际情况，沧州颐洁物业服务有限公司结合公司多年来

物业工作的实际经验，制定了一套完整具有操作性的物业保洁服务实

施方案。我们完全有信心、有能力承担沧州职业技术学院的物业管理

及综合服务工作，我们将凭借公司先进的管理理念，管理优势，技术

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优势，为沧州职业技术学院打造“安全、整洁、舒适、文明”的一流

教学环境。

第二部分企业综合说明书

2.1公司概况

沧州颐洁物业服务有限公司成立于2010年，注册资金300万元

人民币，具有独立法人地位、具有三级资质的物业服务企业、沧州市

物业管理协会会员单位。

公司现有员工336名，其中专职管理人员13名（包括：物业管

理师8人、工程师4人、会计师1人），保洁员152名，保安员109

名，专业清洗技工42名，园林绿化11名，水、电维修工9名。

目前，公司管理服务项目涵盖了住宅、餐饮、行政办公楼、大型

工厂、绿化工程、工程装饰、维修等物业类型，融全程托管、培训、

顾问输出于一体，组建成了一个多元化发展的集团公司。现我公司已

及沧州市供电局、沧州市地税局、南