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高档小区前期物业管理服务协议（经典版

高档小区前期物业管理服务协议

（经典版）

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编制时间：____年____月____日

序言

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高档小区前期物业管理服务协议

高档小区前期物业管理服务协议篇1

甲方：______

住所：______

法定代表人：______

联系电话：______

乙方（购房人）：______

住所（址）：______

身份证号码：______

联系电话：______

乙方所购房屋基本情况：物业名称：；地址：；乙方所购房屋为：（多层住宅、商业用房、办公用房、公寓楼等），坐落在_栋单元室，建筑面积平方米，购房合同编号为。

根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙在签订《房屋买卖（预售）合同》时，就前期物业管理服务达成本协议。

第一条在本物业区域业主委员会成立前，由物业开发单位选聘物业服务公司负责该物业区域的前期物业管理工作，前期物业管理期限为：物业管理区域内全部房屋交付使用后4年（物业管理费以物价部门批准的市场价为准）。前期物业管理费收费依据如下：

物业管理费收取标准以开发单位与购房人在售房过程中书面约定价格为准；收费价格标准如下：

（1）多层住宅：按_____元/月？平方米；

（2）商用房：按_____元/月？平方米；

上述物业管理费由甲方向乙方按建筑面积按月计算收取。

甲乙双方在交房时，由乙方向甲方一次性交纳一年的物业管理费及相关费用。入伙一年之后，物业管理费按每一年交纳一次。

前期物业管理费自甲方或开发单位通知乙方入伙之日起计算，如乙方未入伙或未入住，期间的物业管理费由乙方全额承担。（本条所称入伙，是指业主或使用人收到书面入伙通知并办理完结相应手续，业主或使用人收到入伙通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为入伙。）

业主入伙时须交纳的其它费用列表如下：

项目名称收费标准备注

装修垃圾清运处置费___元/㎡一次性.代收代缴

装修结构保证金/户装修使用后12个月无息退还

装修管理费___元/户一次性（装修人员的管理等）

公用水电费___元/户/年路灯、照明、增压泵电费及绿化用水及维修费用

生活垃圾清运处置费___元/户/年小区拖运到中转站.代收代缴

物业管理区域业主委员会成立后，如物业管理区域业主委员会对甲方的物业管理服务不满