2024版买房离婚协议书.docx

2024版买房离婚协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方证件类型：__________

甲方证件号码：__________

甲方联系方式：__________

甲方联系地址：__________

乙方（买方）：

乙方证件类型：__________

乙方证件号码：__________

乙方联系方式：__________

乙方联系地址：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，并由乙方购买该房产；双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋套内建筑面积为__________平方米。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等法律问题。

第二条购房款项

2.1乙方向甲方支付的购房款项为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，其中包括首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项通过贷款方式支付。

2.2乙方应按照银行贷款政策及相关法律法规的要求，自行办理贷款事宜，并承担贷款产生的相关费用。

2.3乙方应在办理贷款手续后，将贷款银行出具的贷款承诺函或其他贷款批准文件提交给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在房屋交付后，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担相应费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2若甲方未按约定时间、约定条件将房屋交付给乙方，甲方应按照房价的__________%向乙方支付违约金。

4.3若乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应按照房价的__________%向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.乙方贷款承诺函或贷款批准文件

4.房屋过户所需的相关税费支付凭证

5.房屋交付确认书

6.房屋过户手续办理完毕的证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、约定条件将房屋交付给乙方，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。

3.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.购房款项：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购买房屋的价款。

4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约补偿。

5.房屋交付：指甲方按照本协议约定，将房屋及附属设施完整无缺地移交给乙方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

solution:乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。如甲方严重违约，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定时间支付购房款项：

solution:甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在规定时间内支付购房款项。如乙方严重违约，甲方有权解除合同。

3.房屋过户手续办理缓慢：

solution:甲乙双方应积极配合办理过户手续，共同承担相应费用。如因一方原因导致过户手续办理缓慢，责任方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方房屋，并具备购房能力。

3.甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，并签订本协议。

4.甲乙双方按照本协议约定履行各自的义务，办理房屋交付及过户手续。

5.甲乙双方在本协议有效期内履行完毕，合同终止。