2024年北京市购房合同格式范文（二篇）.docx

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2024年北京市购房合同格式范文

修订后的文本：

1、逾期付款及利息：自合同规定乙方应付之日的次日起至实际支付之日止，乙方应按银行同期贷款利率支付利息。此外，乙方每日须按商品房价款的万分之_____支付违约金给甲方。

2、合同解除：在该情况下，乙方须按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

第七条：商品房建筑面积差异处理

以房屋所有权证所示面积为法定依据。若商品房建筑面积与甲方销售面积的差异在±3%（含）范围内，每平方米价格保持不变，多退少补。超出此范围的差异，双方将另行约定。

第八条：商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房质量和设备应符合国家规定和甲方的承诺（见附件三）。未达标准或承诺的，甲方需承担责任。在乙方正常使用下，甲方应按《____市商品房住宅质量保证书》规定履行保修义务。因乙方擅自改动造成的损坏，甲方不承担责任。

第九条：商品房配套设施运行

以下设施的运行日期如下：

1、上水：____________________________________________。

2、下水：____________________________________________。

3、供电：____________________________________________。

4、燃气（气源种类）：___________________________________。

5、暖气：____________________________________________。

6、其他：________________________________________________。

如上述设施未按约定日期运行，甲方应在规定时间内采取补救措施，并赔偿乙方损失。超出约定期限，甲方还需赔偿损失，并按商品房价款的____%向乙方支付违约金。

第十条：商品房设计变更

未经乙方同意，甲方不得擅自变更房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应在设计变更方案确定后____日内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方需签订补充协议。若乙方不同意或甲方擅自变更，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已付款项、支付利息（自乙方付款之日起算），并按商品房价款的____%支付违约金。

第十一条：商品房交接

商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。

第十二条：商品房产权登记

商品房竣工验收合格后，甲方需在____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方办理所有权转移登记。

甲方未按时办理初始登记或未协助乙方办理转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

第十三条：物业管理

物业管理服务内容、收费标准等，由乙方与物业管理企业依据相关规定签订物业管理合同。

第十四条：产权纠纷和债权债务纠纷

甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如有此类问题，甲方需承担全部责任。

第十五条：争议解决

本合同发生争议，双方应优先协商解决。协商无果，可按以下第_____种方式处理：

1、提交_____仲裁委员会仲裁；

2、向人民法院提起诉讼。

第十六条：合同附件

未尽事宜，甲乙双方应另行签订补充合同（见附件五）。附件一至附件五与本合同具有同等效力，为本合同不可分割的部分。

第十七条：合同份数

本合同连同附件共_____份，甲乙双方各持一份，备案机关存档一份，其余两份备用，均具有同等效力。

第十八条：合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如有其他约定，依其约定执行。

甲方：

乙方：

____年____月____日

____年____月____日

委托代理人：

委托代理人：

____年____月____日

____年____月____日

附件一：商品房屋平面图

附：商品房方位图;分门分层平面图（1：100或1：200），其中该商品房部分应以红色标注并加盖骑缝章。

附件二：商品房抵押、租赁等情况

附件三：商品房质量和设备等情况

附件四：商品房房屋设计和环境布局情况

附件五：补充合同

合同登记备案栏

经办人：

____年____月____日

2024年北京市购房合同格式范文（二）

第二条费用计算与违约责任

自合同规定的乙方应付款日起次日至实际支付日止，利息按照银行同期贷款利率计算。同时，乙方应每日按商品房价款的万分之_____支付违约金给甲方。

第三条解除合同的条件

在解除合同时，乙方需按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

第七条商品房面积差异处理

商品房的法定面积依据为房屋所有权证记载。若面积差异在±3%（含）以内，单价保持不变，价款多退少补。超出此范围的，双方将按以下约定执行。

第八条商品房质量与保