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房子卖出后房产暂时抵押的合同3篇
篇1
甲方(卖方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(买方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方在房子交易完成后,因特定原因暂时保留房产抵押权,经双方友好协商,就房产暂时抵押事宜达成如下协议:
一、交易概述
甲乙双方已经达成房屋交易协议,房产位于__________,建筑面积__________平方米,交易总价为人民币__________元。房屋交易已经完成,产权已经过户至乙方名下。
二、抵押情况
1.甲方因原因,暂时保留已售房产的抵押权。具体抵押情况为:抵押物为上述房产,抵押权人为甲方,抵押权暂时不解除。
2.甲方承诺在约定时间内积极处理相关抵押事宜,确保在规定时间内解除抵押权。
三、双方权利与义务
1.甲方应按时处理抵押事宜,确保在规定时间内解除抵押权,不得无故拖延。
2.乙方有权要求甲方按时履行解除抵押权的义务,并可在甲方未能按时履行时,要求甲方承担相应的违约责任。
3.乙方应尊重甲方的抵押权,不得擅自处置抵押物,包括但不限于出售、转让、出租等。
四、抵押期限及解除
1.房产暂时抵押的期限为自房屋交易完成之日起______个月,若甲方在规定时间内处理完抵押事宜,抵押权将解除。
2.若甲方未能按时解除抵押权,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
五、违约责任
1.若甲方未能按时履行解除抵押权的义务,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金金额为交易总价的____%。
2.若因甲方未能及时解除抵押权导致乙方其他损失的,甲方应负责赔偿。
六、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。经双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):____________________(签字/盖章)
乙方(买方):____________________(签字/盖章)
日期:____________________
篇2
甲方(卖方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(买方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方已经将房产出售给乙方,但因特定原因暂时保留对该房产的抵押权,经双方友好协商,达成以下合同协议:
一、协议目的
甲乙双方同意,在房产交易完成后,甲方暂时保留对该房产的抵押权,待约定的条件成熟后,甲方将解除抵押。
二、房产描述
本合同所涉及的房产位于____________________,建筑面积为______平方米,产权证号为______。
三、抵押条款
1.抵押物:本合同项下的抵押物为上述房产。
2.抵押期限:自本合同签订之日起至甲方解除抵押权之日止。
3.抵押权的使用:甲方在此声明,其暂时保留的抵押权不会妨碍乙方对房产的正常使用。
4.抵押权的解除:甲方应按照本合同约定,在条件成熟时及时解除抵押权。
四、权利和义务
1.甲方权利和义务
(1)甲方有权在抵押期限内保留对房产的抵押权。
(2)甲方应确保在抵押期间,不会对乙方的房产使用造成妨碍。
(3)甲方应按照本合同约定,及时解除对房产的抵押权。
2.乙方权利和义务
(1)乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其义务。
(2)乙方应尊重甲方的抵押权,并在本合同约定的事项完成后,配合甲方办理抵押解除手续。
五、违约责任
1.若甲方违反本合同约定,未按时解除抵押权,乙方有权要求甲方承担违约责任,并支付相应的违约金。
2.若因甲方原因导致乙方无法正常使用房产,甲
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