2024年商品房购房合同参考样本（三篇）.docx

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2024年商品房购房合同参考样本

在商品房交付给买受人使用时，应按照以下第_____种方式处理：

1、逾期交付的情况将分别处理，不作累积计算：

(1)若逾期不超过____日，自本合同第八条规定的最后交付日期的次日起至实际交付日，出卖人应按日向买受人支付已付房价款的万分之____作为违约金，合同继续执行；

(2)若逾期超过____日，买受人有权选择解除合同。买受人选择解除合同的，出卖人应在买受人解除合同通知送达之日起____日内退还全部已付款，并支付已付房价款的____%作为违约金。若买受人选择继续履行合同，合同继续执行，自最后交付日期的次日起至实际交付日，出卖人应按日支付已付房价款的万分之____(该比例应不小于第(1)项中的比例)作为违约金。

第十一条规定的交接程序。

当商品房达到交付使用条件，出卖人应书面通知买受人办理交付手续。在验收交接时，出卖人需出示符合本合同第八条要求的证明文件，并签署房屋交接单。如购买的为住宅，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。若出卖人未能出示上述文件或文件不齐全，买受人有权拒绝接收，由此导致的延期交房责任由出卖人承担。

第十二条出卖人的产权及债务保证。

出卖方保证出售的商品房无产权纠纷和债权债务问题。如因出卖方原因导致商品房无法办理产权登记或产生债权债务问题，出卖方将承担全部责任。

第十三条商品房装饰、设备标准不符的处理。

若出卖人交付的商品房装饰、设备标准未达到合同附件三约定的标准，买受人有权要求出卖人按照第_____种方式处理。

第十四条出卖人对基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

第十五条产权登记的约定。

出卖人应在商品房交付使用后____日内，将所需资料提交产权登记机关备案。如因出卖方责任导致买受人无法在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意按以下第_____项处理：

1.买受人选择退房，出卖人应在买受人提出退房要求之日起____日内退还已付房价款，并支付已付房价款的____%作为赔偿。

2.买受人选择不退房，出卖人应支付已付房价款的____%作为违约金。

第十六条保修责任。

对于商品住宅，出卖人自交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。对于非商品住宅，双方应在合同附件中详细约定保修范围、保修期限和保修责任。在保修期内，如发生质量问题，出卖人应履行保修义务。如因不可抗力或非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

第十八条买受人的使用规定。

买受人购买的商品房仅限于_____使用，且在使用期间不得擅自改变建筑主体结构、承重结构和用途。除合同及其附件另有规定外，买受人在使用期间有权共享与商品房相关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担相应责任。

第十九条合同争议的解决方式。

双方在履行合同过程中发生争议，应先协商解决；协商不成的，可按以下第_____种方式处理：

1.提交_____仲裁委员会仲裁。

2.向人民法院提起诉讼。

第二十条补充协议的效力。

合同附件与本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十一条合同份数与效力。

本合同共____页，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：

出卖人持有____份，买受人持有____份，____持有____份，____持有____份。

第二十二条本合同自双方签字之日起生效。

第二十三条若涉及商品房预售，出卖人应在本合同生效之日起30日内向_____申请登记备案。

出卖人(签章)：_____买受人(签章)：_____

法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________

委托代理人(签字)：__________委托代理人(签字)：__________

(签章)：(签章)

____年____月____日____年____月____日

2024年商品房购房合同参考样本（二）

购买方(甲方)：_____

销售方(乙方)：_____

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。

一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房

二、结算价格

1、甲方购买乙方商品房____楼____单元____室，建筑面积_____

2，房屋单方售价面积办理结算手续。

2、甲