民房出租合同范本.docx

民房出租合同范本

出租方（以下简称甲方）：__________

承租方（以下简称乙方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利与义务，双方本着平等自愿的原则，就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

一、租赁房屋信息

1.甲方出租的房屋位于______市______区______路______号。出租房屋使用面积共______平方米。甲方拥有该房屋的完全产权和使用权。该房屋内已有的设施设备包括但不限于家具、电器等详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，乙方如需续租应提前______个月通知甲方，得到甲方允许后方可续签租赁合同。若甲方未收到通知，本合同自动终止。若乙方违约，甲方有权收回房屋并追究乙方相关责任。

三、租金及支付方式

租金为人民币______元/月，总计______元（大写：______）。租金支付方式______，每______个月支付一次租金。乙方需在租赁期开始前一次性支付首期租金，并在每期租金到期前______天支付下期租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金按照每逾期一天收取人民币______元的标准计算。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及设施，如因使用不当造成损坏的，乙方应承担修理或赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改房屋结构或设置其他装置和设备。租赁期间不得从事非法活动，不得对房屋进行违法转租、转借等行为。如乙方违反上述约定，甲方有权立即解除合同并追究乙方相关法律责任。

2.租赁期间的水电、燃气、物业管理等费用由乙方承担并按时缴纳。若因乙方原因拖欠上述费用而造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权在保证金中扣除相应费用。租赁期满或合同解除后，除可移动物品外，其余均由乙方恢复房屋原状并承担相关费用。若乙方拒绝支付相关费用或恢复原状，甲方有权从保证金中扣除相应费用并在房屋内留置相关物品作为赔偿。

五、保证金及押金

乙方在签订本合同时向甲方缴纳保证金人民币______元（大写：______）。租赁期满或合同解除后，在乙方无违约的情况下全额无息退还保证金；若乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应费用作为违约金处理。除此之外还需缴纳人民币______元作为租房押金给甲方作为承租承诺及用于解决因租赁而产生的相关责任问题之费用。合同结束后如无相关责任问题全额无息退还押金。否则扣除相应费用后无息退还剩余押金。

六、违约责任及合同解除条款