房屋转让协议怎样写.docx

房屋转让协议怎样写

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋的所有权人，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋转让事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属证明：房产证编号____________，土地证编号____________。

4.房屋现状：包括房屋内外设施、装修情况等。

二、转让价格及支付方式

1.双方同意，甲方将房屋以人民币（大写）______元整（￥______）的价格转让给乙方。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订本协议之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）______元整（￥______）；

（2）在办理房屋权属转移登记手续前，乙方向甲方支付房款余额人民币（大写）______元整（￥______）。

三、房屋交付

1.甲方应于本协议签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋空置，并清理房屋内的个人物品。

3.交付后，房屋的损坏、风险由乙方承担。

四、权属转移登记

1.双方应在签订本协议后______日内，共同前往相关部门办理房屋权属转移登记手续。

2.办理权属转移登记所需的费用，由甲乙双方按相关规定承担。

3.甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、物业管理等相关手续的变更。

五、违约责任

1.若乙方未按本协议约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若乙方支付了定金后，甲方违约不售房，则应赔偿乙方双倍定金。

2.若因甲方原因导致无法办理房屋权属转移登记手续，甲方应退还乙方已支付的房款及定金，并赔偿乙方的损失。

3.若双方因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。本协议的争议解决条款具有独立性，不受本协议其他条款的制约。若因履行本协议产生的纠纷经诉讼解决后，其他条款仍有效。本协议的终止不影响争议解决条款的效力。双方应继续履行争议解决条款约定的义务和权利直至争议解决完毕。在争议解决期间任何一方不得解除本协议约定应承担的义务和责任以及争议解决条款之外的其他条款所规定的义务和责任。争议解决后该条款自动失效但双方履行协议义务并不因此而终止或免除。本协议的变更不影响争议解决条款的效力。本协议的变更和解除不得影响履行解决争议的约定。在本协议中所述事实得以证明前必须对该争议的合法性先行作出判决除非对此作出了充分相反证据且无实质冲突但部分相左的问题不适用前款约定否则适用前款约定以解决争议和争议解决的条款和本协议约定的内容不因为裁决异议而获得修正和理解法律授权从客观上应该产生而不发生的选择问题且要最大限度平衡好争议各方的利益保护最大诚信原则不受损害并符合公平合理原则否则本协议的争议解决条款依然有效合法并作为优先条款独立存在并不受其他条款的制约或限制。双方应本着互谅互让精神公正公平的完成协商义务并由负有义务的一方积极做出回复并按协商的结果切实履行自己应尽的义务和责任不得以任何理由推诿拒绝或拖延履行否则视为违约并承担违约责任承担对方的损失赔偿责任并承担守约方实现权利的费用包括但不限于合理的律师费诉讼费仲裁费公证费鉴定费差旅费等费用包括但不限于前述费用等费用等费用包括但不限于前述费用等费用包括但不限于前述费用等一切相关费用损失责任均由此方承担因此给对方造成的直接和间接损失包括但不限于上述各项费用在内由违约方承担赔偿责任；此项作为独立的单项之独立的义务和责任但不因解决争议协议的签订履行及生效等情况的发生而不具有适用性的前提但要以协议的签订是自愿协商合法的民事法律行为必须能依据且不排斥原有的协商方式和解决争议的约定否则不能作为独立依据而存在和生效也不能替代原有合法有效的约定或协商方式而独立存在生效；双方签订的相关文书以及中介机构的相关文书在不违反法律规