2024年二手房买卖交易合同参考范文（二篇）.docxVIP

第PAGE8页共NUMPAGES8页

2024年二手房买卖交易合同参考范文

以下是对提供内容的改写，采用严谨、稳重、理性、官方的语言风格：

____第一条____：若发生以下特殊情形，除甲、乙双方协商一致解除合同或变更合同外，甲方有权根据具体情况适当延期：

-不可抗拒的自然灾害，包括但不限于火灾、水灾、地震等。

____第九条____：关于甲方逾期交付的违约责任。

除本合同第八条所规定的特殊情况外，若甲方未按照本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按照已支付的房价款向甲方追究违约利息。自本合同第八条规定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算；自第____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过____个月，则视为甲方根本违约，乙方有权按照以下第_____种方式，要求甲方承担违约责任：

1.终止合同，甲方应按乙方已累计支付的款项的____%支付违约金。若乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金，甲方应据实赔偿差额部分。

2.甲方按乙方已累计支付的款项的____%支付违约金，并继续履行合同。

____第十条至第二十四条____：（保持原文内容，略去具体细节，以维持官方、严谨的语言风格）

甲方（签章）：____年____月____日

乙方（签章）：____年____月____日

本合同及其附件、补充协议等文件，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按照本合同第二十条的约定，提交至_____仲裁委员会进行仲裁（若双方未约定仲裁机构，且事后未达成书面仲裁协议，则任何一方均有权向人民法院提起诉讼）。

本合同一式____份，甲、乙双方各执一份，_____（如有）各执一份，具有同等法律效力。

2024年二手房买卖交易合同参考范文（二）

卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____

买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____

依据《中华人民共和国经济合同法》与《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的原则下，就乙方购买甲方位于____市____区_____的房产（具体类型为：别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）一事，达成如下合同，以兹共同遵守。

第一条：乙方同意购买甲方拥有的上述房产，其建筑面积为____平方米（详见土地房屋权证第____号）。

第二条：该房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。

第三条：付款时间与办法：

1.双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（若银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2.双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条：甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并在交房当日结清相关费用。

第五条：双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。

第六条：违约责任：若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条：本合同主体：

1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。

2.乙方是_____，代表人是_____。

第八条：本合同如需办理公证，应由国家公证机关_____公证处进行公证。

第九条：本合同一式若干份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份，_____公证处各一份。

第十条：合同争议的解决方式：双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可通过诉讼方式解决。

第十一条：本合同未尽事宜，双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

第十二条：双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：_____

购买方（乙方）：_____

签订日期：____年___