2024年办公楼租赁协议范文（二篇）.docx

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2024年办公楼租赁协议范文

以实物为准。

三、租赁物业的指定用途：仅限用作办公场所。

四、租赁期限

租赁期共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、租金及物业管理费等费用及其支付方式

1、租金按照建筑面积以每月____元/平方米的人民币计算，物业管理费同样按照建筑面积以每月____元/平方米的人民币计算（该费用涵盖租金、物业管理费、水费，以及在大厦物业管理规定的时间内提供的空调和暖气的能源费，但不包括室内电力、电话费及灯具等的损耗费用）。

2、上述费用以每月为一结算支付周期。首期费用应在本合同生效之日支付。之后的每期费用，乙方需在上期费用支付期满前的五个工作日内一次性支付给甲方。

六、保证金条款

为确保合同的全面履行，乙方在支付首期租金、物业管理费等费用的同时，需向甲方缴纳保证金____元人民币。租赁期满，乙方将租赁物业及设施、设备按原状归还甲方，甲方在接收房屋后三日内无息退还保证金。以下情况保证金不予退还：

1、乙方损坏租赁物业内的装修或其它设施、设备，且拒绝按价赔偿的。

2、乙方未按约定时间支付租金、物业管理费等费用超过十个工作日。

3、乙方单方面提前解除合同。

七、租赁期内，甲方的义务：

1、按约定收取租金、物业管理费等费用。

2、甲方保证出租的物业装修及设施符合本合同的约定。

3、甲方应按合同规定的时间将租赁物业交付乙方使用。

4、未经乙方同意，甲方不得擅自更换或转租乙方所租赁的物业。

八、租赁期内，乙方的义务：

1、乙方应按时全额支付房屋租金、物业管理费等费用。

2、乙方应妥善使用并合理维护租赁物业及其设施，未经甲方书面同意，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施；如确需变动，须经甲方书面同意后方可更改，且不得影响相邻物业的使用和安全，由此产生的费用由乙方自行承担。

3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。

4、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借、调换所租用的物业，不得擅自改变所租物业的性质，不得将租赁物业用作生产、加工等场所。

5、租赁期满时，乙方应将房屋及其附属设施以良好可租赁状态归还甲方。

6、乙方不得利用承租物业进行非法活动，不得进行有损甲方利益、其他业主和物业使用者利益以及可能对大楼产生不良影响的其他活动。

7、乙方应负责租赁物业的消防管理，并积极配合物业管理机构对公共区域的消防管理。

九、违约责任

1、甲方延迟交付物业，每逾期一天，应按一期租金、物业管理费等费用的千分之三支付违约金。

2、乙方逾期支付租金、物业管理费等费用，每逾期一天，应按一期租金、物业管理费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强制措施要求乙方搬离，由此产生的所有损失由乙方承担。

3、乙方损坏租赁物业内的装修及设施、设备，须按价赔偿。

4、租赁期未满，乙方单方面解除合同或未经甲方书面同意擅自转租、转借、调换租赁物业，已支付的保证金、租金、物业管理费等费用不予退还。

十、其他条款

1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需要继续租用，应在租赁期满前一个月书面提出续租申请，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并需重新签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方。

2、关于物业管理的任何相关事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的管理规定。

3、因不可抗力导致租赁物业及其设施、设备损坏，影响正常运作的，各自承担由此造成的损失。

十一、争议解决

如在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成，双方同意将争议提交成都仲裁委员会解决。

十二、补充协议

补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

十三、合同效力及份数

本合同自甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：_____

乙方：_____

代表：_____

代表：_____

联系电话：_____

2024年办公楼租赁协议范文（二）

租赁合同

甲方（出租方）：____房地产经纪有限责任公司

乙方（承租方）：____有限责任公司

鉴于双方的协商，达成以下租赁条款：

一、租赁对象与目的

1.甲方同意将其位于____市北站路____号综合办公楼____楼的半层转租给乙方，用作办公用途。该办公楼原为甲方从____市_____商贸有限公司租赁的。

二、租赁期限与租金

2.租赁期为两年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.每月租金为人民币_