上海商务楼出租合同2篇.docx

上海商务楼出租合同2篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为合法拥有并经营商务楼的单位，同意将其出租给乙方使用；乙方有意租赁甲方的商务楼进行经营活动。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____（详细地址）的商务楼出租给乙方使用。租赁物包括该商务楼的____层至____层，总面积为____平方米。具体位置详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将租赁物交还甲方。如需续租，双方应在租赁期满前六个月内协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，总计人民币____元。租金支付方式采用每____个月支付一次的方式，乙方应在每次付款期到达前___个工作日内支付下一期的租金。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，则应按照欠款金额的___%向甲方支付滞纳金。逾期超过___个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、用途和承诺

乙方承诺租赁该商务楼仅用于经营____（具体行业），不得擅自改变用途或进行违法活动。乙方承诺按照相关规定办理证照，并遵守国家的法律法规和政策规定。如有违法行为，由乙方承担法律责任。甲方有权监督乙方的使用行为，发现违规行为有权要求乙方立即改正。如因乙方违规行为造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

五、装修和维护

乙方有权对租赁物进行装修和装饰，但必须符合相关规定并获得甲方的同意。装修费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将装修部分无偿移交给甲方。甲方负责维护租赁物的建筑结构、外墙、屋顶等公共设施的正常使用，如因甲方原因导致损坏，甲方应及时修复并承担相应费用。乙方负责维护其装修部分及内部设施的正常使用，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复费用。因不可抗力造成的损失，双方各自承担其损失。

六、违约责任和终止条款

1.如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。违约方应按照违约行为造成的实际损失向守约方支付违约金并赔偿损失。如因违约导致合同解除，违约方还应承担本合同剩余租金的___%作为违约金。

2.本合同因下列情况而终止：（一）租赁期限届满；（二）双方协商一致解除本合同；（三）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（四）一方违反本合同约定导致合同解除的。合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方并结清应付款项。如因乙方违约导致合同解除，乙方还应承担违约责任并赔偿甲方损失。

七、其他条款

1.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、附件

附件一：商务楼平面布置图

附件二：双方营业执照及法定代表人身份证明

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________

日期：____年____月____日

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方拥有位于__________的商务楼，并有意出租给乙方使用，乙方同意承租该商务楼，双方经友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的商务楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金为每月人民币_____元（大写：__________元整）。租金应每____个月支付一次。乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、物业交付

4.1甲方应于本合同签订后____日内将租赁物业交付给乙方。物业交付时，双方应签署物业交付确认书。

五、租赁物业的使用

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变其结构或用途。如需装修、改造，应事先征得甲方同意。