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门面房租赁合同
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方租赁甲方门面房事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁房屋
甲方将其拥有的门面房(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址为:_________________________。
二、租赁期限
租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
1.乙方应当按照本合同约定支付租金。租金为每月______元人民币,每年共计______元人民币。
2.乙方应当在每月的第一天支付当月的租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权按照每逾期一日,收取租金总额千分之五的违约金。
四、用途及规定
1.乙方仅可将租赁房屋用于约定的商业经营活动,不得用于非法用途。
2.乙方在租赁期间,应当遵守国家法律法规,遵守社会公德,不得影响甲方及其他业主的合法权益。
3.乙方在租赁期间,应当妥善保管租赁房屋,如因乙方原因导致租赁房屋损坏,乙方应当承担修复或赔偿责任。
五、装修及改建
1.乙方如需对租赁房屋进行装修或改建,应当事先征得甲方同意。
2.乙方在装修或改建过程中,不得损坏租赁房屋的主体结构,不得影响租赁房屋的安全。
3.租赁期满后,乙方对租赁房屋的装修或改建部分,除可移动物品外,其余归甲方所有。
六、违约责任
1.如乙方在租赁期间擅自改变租赁房屋的用途,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
2.如乙方逾期支付租金超过一个月,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
3.如因乙方的行为导致甲方损失,乙方应当承担赔偿责任。
七、合同的解除与终止
1.本合同在以下情况下可以解除:
(1)双方协商一致解除合同;
(2)乙方在租赁期间擅自转租、转让或用于非法用途;
(3)乙方逾期支付租金超过一个月;
(4)乙方严重违反本合同的约定。
2.租赁期满,本合同自然终止。如乙方需要继续租赁,应当在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。
八、争议解决
因执行本合同而引起的任何争议,双方应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。经双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):_________________________日期:____年____月____日
乙方(签字):_________________________日期:____年____月____日
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