房屋预售合同2篇.docx

房屋预售合同2篇

篇1

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买方向卖方购买房屋一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

乙方同意购买甲方开发的位于______市______区______路______号的房地产项目中的房屋，房屋的具体位置、户型、面积等详见补充协议。房屋的土地使用权取得方式为______。房屋用途为住宅/商业用途。房屋建筑结构为钢筋混凝土结构。

二、预售价格及支付方式

房屋的预售价格为人民币______元整（大写）。支付方式以银行转账或现金形式支付，付款期限按照工程进度分阶段进行。具体的支付方式如下：合同签订后，乙方应在______天内支付定金人民币______元整；在房屋主体结构封顶前支付房款人民币______元整；在房屋交付前支付剩余房款人民币______元整。甲方应提供合法的收款凭证给乙方。

三、房屋交付期限及条件

房屋的交付期限为______年______月______日之前。甲方应在交付日期前取得建设工程竣工验收备案证明文件及房屋测绘报告等必要文件，并将房屋钥匙交付给乙方。如遇不可抗力因素导致无法按时交付，甲方应在不可抗力发生后的______天内书面通知乙方，交付期限可相应顺延。

四、违约责任

如果甲方未按照合同约定的期限交付房屋，应当按照已收房款的万分之二点一的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。如果逾期超过______天，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项并支付相应的利息损失。如果乙方未按照合同约定的期限支付房款，应按照未支付房款的万分之二点一的比例向甲方支付违约金。如违约行为持续超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、产权登记和产权归属

甲方应在房屋交付后的______天内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。房屋的产权归属乙方所有，乙方享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。在产权登记过程中发生的税费由乙方承担。

六、保修责任

甲方应按照国家相关规定和合同约定承担房屋的保修责任。在保修期内发生的质量问题，甲方应及时负责修复。因甲方原因造成的质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。保修期限和保修范围详见补充协议。

七、其他约定事项

双方在此就其他有关事项进行约定，包括但不限于房屋使用过程中的物业管理费用、车位分配、配套设施的提供等，详见补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决方式

如因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更和解除

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码/公司注册号：____________

乙方（买方）：____________________

身份证号码/公司注册号：____________

鉴于甲方与乙方就以下房屋预售事宜达成一致意见，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方共同签订本合同协议。

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：____________________。

2.房屋类型：公寓/住宅/商业用途等。

3.房屋面积：具体面积及户型图详见附件。

4.房屋预售许可证号：____________。

第二条预售价格及支付方式

1.房屋预售总价为人民币（大写）________元整（￥________元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）________元整（￥______元）。

（2）房屋交付前支付首付款人民币（大写）________元整（￥______元）。

（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。

第三条房屋交付及质量标准

1.房屋交付日期：预计于______年______月______日前交付。

2.甲方应确保房屋质量符合国家相关标准，并符合本合同约定的质量标准。

3.如因不可抗力因素导致房屋交付延迟，甲方应及时通知乙方，并协商解决方案。

第四条违约责任及赔偿

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照已付房款的每日万分之______的比例支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未付房款的每日万分之______的比例支付违约金。

3.若因甲方原因