两篇上海市公有住房承租权转让合同范本.docx

两篇律师可用的上海市公有住房承租权转让合同范本

**《上海市公有住房承租权转让合同一》**

转让方（以下简称甲方）：

姓名：________

身份证号：________

联系地址：________

联系电话：________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：________

身份证号：________

联系地址：________

联系电话：________

根据《上海市公有住房差价交换办法》及相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的上海市公有住房承租权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、公有住房基本情况

1.该公有住房坐落于上海市[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房型为[具体房型]。

2.该公有住房的承租人为甲方，租赁凭证编号为[具体编号]。

二、转让价格及付款方式

1.双方商定该公有住房承租权转让价格为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写[大写定金金额]元整）。

（2）在双方办理完公有住房承租权变更手续后[具体天数]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[剩余金额]元（大写[大写剩余金额]元整）。

三、转让手续办理

1.甲乙双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同向该公有住房的出租单位或管理部门提交承租权转让申请，并按照要求提供相关材料。

2.出租单位或管理部门审核同意后，甲乙双方应在规定的时间内办理公有住房承租权变更手续，将该公有住房的承租人变更为乙方。

四、相关费用承担

1.办理公有住房承租权转让手续过程中产生的费用，由甲乙双方按照国家及上海市的相关规定各自承担。

2.自本合同签订之日起，该公有住房的租金、物业管理费等费用由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间和要求办理公有住房承租权变更手续，或者在办理过程中出现违约行为，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间和要求支付转让款，或者在办理过程中出现违约行为，乙方应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，并承担因此给甲方造成的损失。

六、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，出租单位或管理部门留存一份。

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

签订日期：________

**《上海市公有住房承租权转让合同二》**

转让方（以下简称甲方）：

姓名：________

身份证号：________

联系地址：________

联系电话：________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：________

身份证号：________

联系地址：________

联系电话：________

鉴于甲方拥有上海市公有住房的承租权，且有意将该承租权转让给乙方，双方经友好协商，根据上海市相关法律法规，就公有住房承租权转让事宜达成如下合同：

一、房屋概况

1.该公有住房位于上海市[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为居住。

2.该公有住房的租赁凭证编号为[具体编号]，承租人为甲方。

二、转让价格及支付方式

1.甲乙双方商定该公有住房承租权转让价格为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写[大写预付款金额]元整）。

3.在双方办理完公有住房承租权变更手续后[具体天数]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[剩余金额]元（大写[大写剩余金额]元整）。

三、转让手续办理

1.甲方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向该公有住房的出租单位或管理部门提交承租权转让申请，并协助乙方办理相关手续。

2.乙方应积极配合甲方提供办理承租权转让所需的材料，并按照要求缴纳相关费用。

3.双方应在规定的时间内办理完公有住房承租权变更手续，将该公有住房的承租人变更为乙方。

四、房屋交付

1.在乙方支付完预付款后[具体天数]日内，甲方应将该公有住房交付给乙方使用。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内的设施设备完好，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

五、权利义务转移

1.自本合同签订之日起，该公有住房的相关权利义务一并转移给乙方，包括但不限于租金缴纳、物业管理等。

2.乙方应按照出租单位或管理部门的要求，按时缴纳租金和其他费用，遵守公有住房的管理规定。

六、违约责任