2024版商铺转租赁合同.docx

2024版商铺转租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转租赁方）：

全称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（租赁方）：

全称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方为商铺的所有人，并拥有合法的出租权；乙方愿意租赁甲方的商铺，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本商铺转租赁合同，以便双方共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺现状：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的租赁价格及租赁条件续租____年。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应确保商铺符合国家和地方的相关法律法规要求，不得影响乙方的正常经营。

5.3甲方应在租赁期限内，按照合同约定，提供乙方使用的商铺。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用商铺。

6.2乙方应在租赁期限内，妥善保管商铺及附属设施，并承担因此产生的费用。

6.3乙方不得将商铺转租、转让或设定抵押。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，本合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。

7.2在租赁期限内，乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。

7.3在租赁期限内，甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并协商解决。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租赁方）：________________

乙方（租赁方）：________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺租赁权证明

3.商铺现状图片及资料

4.乙方经营资格证明

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.商铺交接单

8.商铺交还证明

9.合同变更或解除协议

10.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.甲方未按约定提供商铺

3.乙方未按约定使用商铺，造成商铺损坏

4.乙方未经甲方同意转租、转让或设定抵押

5.甲方未保证商铺权属清晰，存在权属纠纷

6.甲方未确保商铺符合法律法规要求，影响乙方正常经营

7.其他双方约定的违约行为

三、法律名词及解释：

1.转租赁：指商铺的承租人将其租赁的商铺再租赁给他人的行为。

2.押金：为确保乙方履行合同约定，乙方支付给甲方的担保费用。

3.租金：乙方为使用商铺，按照约定支付给甲方的费用。

4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交接时发现问题：

解决办法：详细记录商铺现状，拍照留存，明确交接时间，双方签字确认。

2.租金支付出现逾期：

解决办法：提前沟通，了解原因，提醒乙方及时支付，逾期后按约定收取滞纳金。

3.商铺使用过