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民用住宅出租合同样书3篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法使用的民用住宅出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁标的

1.甲方同意将其拥有的民用住宅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址为：____________________。

2.租赁物的面积为____平方米。

3.租赁物的主要结构及附属设施详见本合同附件《租赁物清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应在租赁期限届满前3个月提出续租申请，并经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金为每月____元人民币，总计____元人民币。

2.乙方应在每月的第一天支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

3.乙方应在租赁期开始前支付押金____元人民币。租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应退还押金。

四、租赁物的使用、维修与保养

1.乙方应按照本合同约定使用租赁物，确保租赁物的安全与完整。

2.乙方在使用过程中发现租赁物存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。

3.乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观及功能。如需装修、改造，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

4.租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按时交付租赁物给乙方使用；

（2）监督乙方按照本合同约定使用租赁物；

（3）负责租赁物的维修、保养及日常管理；

（4）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方停止违约行为并限期改正。

2.乙方的权利义务：

（1）按照本合同约定使用租赁物；

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有合法出租权的民用住宅，现同意租赁给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址____________________。

2.房屋结构：__________平米，房间布局为__________。

3.配套设施：_______________________________________。

二、租赁期限

租赁期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。租赁期满，双方可选择续租或终止合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币（大写）____________________元整。

2.支付方式：租金每_____（月/季度/年）支付一次，乙方需在租赁期开始前支付首期租金，以后每期租金支付日期为对应日期前_____天。

3.押金：乙方需向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整。租赁期满或合同终止后，押金在扣除相关费用后退还。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金和押金。

（2）甲方需保证出租的房屋权属清晰，无争议。

（3）甲方负责房屋的主体结构和外围墙体的维修。

（4）甲方应保证房屋内的基本设施功能正常，如水电、燃气等。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照约定使用房屋，但不得从事违法活动。

（2）乙方需按时支付租金和押金。

（3）乙方应合理使用房屋及其配套设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

（4）乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

五、合同的变更和解除

1.双方可协商变更合同内容，但应签订书面补充协议。

2.合同解除条件：

（1）乙方未按时支付租金超过约定时间_____天；

（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失；

（3）其他符合法律法规规定的情形。

六、违约责任和争议解决方式

1.甲乙双方如一方违反