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北京厂房办公楼租赁合同2篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于北京市的厂房办公楼事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于__________________的厂房办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址为：__________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前六个月书面通知甲方，经协商一致后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/半年/年）支付一次租金的原则，于每期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按日向乙方收取____%的滞纳金。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用和保护租赁物，因乙方使用不当或过错导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

3.乙方在租赁期间不得将租赁物转租、转让或用于担保。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按本合同约定收取租金及滞纳金。

2.甲方应保证租赁物的适租性，保证其权利无瑕疵。

3.甲方应负责租赁物的维修和保养，确保其安全使用。

4.甲方应协助乙方办理相关证照和手续。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用、经营和管理租赁物。

2.乙方应按约定支付租金及滞纳金。

3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、外观和功能。

4.乙方应按时办理相关证照和手续，确保合法经营。

5.乙方在租赁期满或合同终止时，应将租赁物返还甲方，并恢复原状。

七、违约责任

1.如甲方违约，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.如乙方违约，甲方有权收回租赁物，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。违约金为租金总额的____%。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

八、合同的变更和解除

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于北京的厂房办公楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于______的厂房办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围、面积和布局详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。租金总额为______元。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。

3.乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

五、安全保证及违约责任

1.甲乙双方应共同遵守国家和地方的安全生产、消防等法律法规，确保租赁物的安全使用。

2.如乙方在租赁期间违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押租赁物。如有上述行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付______元作为保证金。保证金用于确保乙方履行本合同约定的义务。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后的七日内将保证金全额退还乙方。

七、