一年以上租赁备案手续的房屋租赁合同2篇.docx

一年以上租赁备案手续的房屋租赁合同2篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号为

2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

3.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同意见人，无使用纠纷。

第三条租赁期限

1.租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

2.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

（1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（3）拖欠租金个月或空置月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

第四条租金和租金交纳期限

1.甲乙双方议定月租金元，交纳方式为付，先付后住。以后在每次付房租到期的___日前，乙方向甲方支付下一次房租。（可以预支__月房租）

2.甲方收取房屋租金须向乙方出具收据，并注明“收条，__年__月__日收到今租给同志的房租（或其它款）元。”同时签订协议时，乙方住满__月以后，在向甲方交款时，甲方须向乙方出具收据，并注明“收条，__年__月__日收到同志补交（或__月__日至__月__日）房租元。”

第五条甲方的权利与义务

1.甲方保证在出租期内，本栋楼房的产权归甲方所有；甲方保证出租房屋权属清楚，无争议；甲方负责按时到权威部门对租赁房屋进行安全鉴定；甲方保证，该租赁物符合法律的规定或者规划的要求，并保证自己对出租的房屋拥有完全的所有权及处分权。如甲方与第三方产生纠纷，须以不影响乙方正常居住为条件。如因甲方的产权证未办妥等手续而因此影响乙方居住（包括但不限于被赶出，被处罚等），则甲方必须赔偿乙方相应的损失（包括但不限于租金，赔偿金，重新寻房的费用，律师费，交通费等）。

2.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前个月书面通知乙方，解除合同。

第六条乙方的权利与义务

1.按照合同要求，交纳租金及其它各项费用；

2.如甲方房屋出现产权纠纷，乙方有权在甲方出现产权纠纷时，终止合同。

3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方。

第七条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务，甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第种办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工，乙方自筹资金组织施工。修缮范围和标准，按城建部（87）城住公字第13号通知执行（详见合同附件）。

2.乙方在租赁期间，如发现房屋损坏，应及时修缮，以免影响使用。如甲方拒不修缮，乙方可以自行修缮并报送相关费用票据给甲方，由甲方承担。如因乙方使用不当或不合理使用，造成房屋损坏的，由乙方负责修缮并承担费用。

第八条违约责任及解决争议的方法

任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之____向乙方加收违约金。

第九条其他约定事项及违约责任

1.乙方在租赁期间，不得转租。如转租，须提前个月书面通知甲方。

2.如乙方在租赁期间，将房屋转租给第三方使用，则甲方有权单方解除合同，并收回房屋。

3.乙方在租赁期间，不得改变房屋的结构及用途。如乙方改变房屋的结构或用途，须事先征得甲方书面同意。否则，甲方有权单方解除合同，并收回房屋。

4.乙方在租赁期间，应遵守当地的法律、法规、规章及政策。如乙方违反上述规定，须承担相应责任。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并清洁干净后交还甲方。如有任何损坏或未清洁干净，乙方应负责修复或赔偿。

6.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补