工厂土地出租合同.docx

工厂土地出租合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有合法使用权的工厂土地，现同意将该土地出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，特订立本合同协议：

第一条租赁物及位置

甲方同意将其拥有合法使用权的工厂土地出租给乙方，土地位于_______________，土地面积_______平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期满，乙方应将土地归还甲方。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：_____租金总额为_____元，租金按_____方式支付。

2.租金支付时间为每个_____月的第_____天，逾期支付的，应按日向甲方支付_____%的滞纳金。

第四条土地使用

1.乙方应将租赁土地用于合法、合规的生产经营活动。未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。

2.乙方应合理使用土地，不得损坏土地及其附属设施。如因乙方原因造成土地损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

第五条双方权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对土地的使用情况。

2.乙方有权在租赁期限内使用土地，并按照约定支付租金。租赁期满后，乙方应将土地及其附属设施恢复原状。如因乙方原因造成损失的，应当承担赔偿责任。

3.甲方应保证出租土地的使用权无争议，并承担因土地使用权产生的纠纷和损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任。

4.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法使用土地。未经甲方同意，不得擅自转租、转让或抵押租赁土地。如因乙方违法行为导致土地被收回或产生其他损失的，应由乙方承担全部责任。

第六条合同解除和终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。如需提前解除或终止合同，应经双方协商一致，并书面确认。任何一方不得擅自解除合同或终止合同履行。

2.若乙方在租赁期限内未按照约定支付租金或违反国家法律法规和相关政策使用土地的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。若甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。违约方应按照合同总金额的百分之二十（20%）向对方支付违约金。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担损失赔偿责任。如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。合同未尽事宜可由双方另行协商解决。对本合同的修改和补充应以书面形式作出，作为本合同的组成部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同具有法律效力，双方应共同遵守并履行其义务和责任。本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉解决争议时适用中华人民共和国法律。甲乙双方均有权选择仲裁机构进行仲裁或起诉解决争议的权利和义务等事宜均适用中华人民共和国法律的规定处理。本合同未尽事宜按照国家法律法规及相关政策执行本合同的变更需经双方协商一致且书面形式作出有效；除按合同相关规定以外以及有关法律规定进行履行义务和权利等一切相关事项的处理时都应遵循本合同的约定进行履行和履行结果处理均按照本合同约定执行本协议共三页经甲乙双方确认无误后签字盖章生效如有违约则违约方将承担法律责任并按照本合同约定进行赔偿损失等违约责任承担本协议的最终解释权归甲乙双方共同所有如有未尽事宜双方可另行签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力甲乙双方应严格遵守本协议内容并履行各自的责任和义务本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效如有任何疑问双方应及时沟通协商解决本协议最终解释权归甲乙双方共同所有双方同意以上条款并在本协议上签字盖章：__________（以下为签字盖章处）甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：_____________年_________月_________日乙方（盖章）：___________________法定代表人/授权代