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常用版写字楼租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_______________的写字楼，并愿意将其出租给乙方使用。乙方同意租用该写字楼，并严格遵守合同条款。现双方在平等、自愿、公平的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业描述

甲方同意将其拥有的写字楼出租给乙方，该写字楼位于______________________，建筑面积为______平方米。乙方将使用该物业作为办公用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元/年。租金每______个月支付一次，首次租金在合同签订后______日内支付。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方在收到租金后提供收据。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币______元。

四、物业管理及费用

1.乙方需按照甲方的物业管理规定使用物业，并承担因使用物业而产生的公共事业费用（如水、电、气等）。

2.乙方需按时支付物业管理费，物业管理费标准为______元/月。物业管理费包括公共区域的维护、清洁、绿化等费用。

五、装修及改建

1.乙方需经甲方同意后方可对物业进行装修或改建。未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业的结构、外观及用途。

2.租赁期满或合同终止后，乙方应将物业恢复至原状（合理磨损除外），除非甲方书面同意乙方保留装修。

六、保证金

1.乙方在签订本合同时需向甲方缴纳人民币______元作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方在验收物业无误后将保证金退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相关费用。

七、违约责任

1.如乙方逾期支付租金或物业管理费超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自改变物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方协商解决。

3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。